SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna Łódź Bałuty 892 mwk

Stefana, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 106 m²
Cena za metr: 11 877 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 877 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 106 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 11 877 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 259 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt dewelopersko-inwestycyjny o powierzchni 892 m2 położony w cichej i świetnie skomunikowanej części Łodzi. Nieruchomość stanowi idealną propozycję pod budowę kameralnego budynku wielorodzinnego lub usługowo-mieszkalnego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (PUM)Powierzchnia działki: 892 m2 (wymiary umożliwiające optymalne zagospodarowanie).Potencjał PUM: do ok. 730-1000 m2 PUM (możliwość realizacji 3-4 kondygnacji nadziemnych z garażem podziemnym / parterowym).Szacowana liczba mieszkań: ok. 14-20 lokali mieszkalnych.Istniejąca zabudowa: stary budynek mieszkalny (~106 m2) przeznaczony do rozbiórki.KLUCZOWY ATUT - GENERUJE PRZYCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA!Na działce znajduje się 15 wynajętych garaży, które przynoszą stały przychód pasywny w wysokości 3500 zł / miesiąc (42 000 zł rocznie).Pozwala to inwestorowi całkowicie pokryć koszty utrzymania nieruchomości oraz finansować proces uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) i pozwolenia na budowę (PnB).PEŁNE MEDIA W DRODZE / NA DZIAŁCENieruchomość posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej w ul. Stefana.Woda: miejska (magistrala wo200 + istniejące przyłącze).Kanalizacja: miejska (kd200).Prąd & Telekomunikacja: w pasie drogowym bezpośrednio przy działce.LOKALIZACJAŁódź - Stare Bałuty / Marysin, ul. Stefana.Szybki i wygodny dojazd do Centrum, Manufaktury oraz uczelni.W sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.STAN PRAWNYPełna własność z założoną księgą wieczystą.Czysty stan prawny: brak obciążeń, hipotek i roszczeń osób trzecich.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki37 m

OgrodzenieBetonowe

Pow. działki106 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki31 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 259 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 007 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Topowi Agenci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Topowi Agenci
1 259 000 zł
Zobacz
Gratka
Topowi Agenci
1 259 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Primus
33 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Kowalska
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łagiewnicka - Kowalska
21 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 176
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Salve
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Skwer Króla Władysława Jagiełły
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
7,7 km