SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Łódź polesie pod budowę deweloperską, super lokalizacja

Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1362 m²
Cena za metr: 3598 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 598 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 362 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 3 598 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich , Łódź – idealna przyszłościowa lokalizacja! Stare Zielone Polesie.Tylko 5 minut od Piotrkowskiej!Działka o powierzchni 1362m2 zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy miasta.Ulica 28 Pułku Strzelców Kaniowskich ma bezkonkurencyjny potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie, co czyni ją idealną inwestycją na przyszłość.Działka ta, to teren idealny pod zabudowę, z szerokimi możliwościami inwestycyjnymi.1. Przeznaczenie podstawowe ;a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejb) tereny zabudowy usługowejc) tereny garaży wielopoziomowych2. Przeznaczenie uzupełniające ;a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjnab) infrastruktura technicznaWyróżniki nieruchomości:- Dostęp do infrastruktury - teren uzbrojony w media, w tym wodociąg, kanalizacja, elektrociepłownia oraz energia elektryczna.- Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren objęty planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkalną lub usługową, zapewniający pewność co do przeznaczenia działki.- Doskonała lokalizacja - w sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, a także do głównych arterii komunikacyjnych Łodzi.- UCHWAŁA NR VI/212/19- Zalety lokalizacji - bliskość do centrum miasta i innych ważnych punktów miasta. Idea miasta 15 minutowego.- Doskonała komunikacja drogowa i publiczna.- W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne usługi, sklepy, szkoły, uczelnie oraz tereny rekreacyjne.- Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Parku Kieszonkowego.Dodatkowe informacje:- Działka z pełnym dostępem do drogi publicznej.- W sąsiedztwie zabudowa usługowa oraz mieszkalna.- Brak obiektów chronionych, pomników przyrody, ani terenów objętych ochroną archeologiczną.KLUCZOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI:- Potencjał uzyskania PUM ok. 2231 m2 (powierzchnia użytkowa mieszkalna).- To idealna propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu w dobrze skomunikowanej, spokojnej lokalizacji z możliwością szybkiej zabudowy.- To nieruchomość gwarantująca łatwość sprzedaży lub wynajmu lokali powstałych w ramach przyszłej inwestycji.- Sprzedający gwarantuje pełną własność nieruchomości, bez żadnych obciążeń.- Na działce nie ma drzew (w tym widocznego na zdjęcie po prawej).Cena ofertowa to: 4 900 000zł brutto (VAT23%); do negocjacji.Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego .

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 105, obręb P-19, gm. Łódź (miasto) · 106104_9.0019.105

Powierzchnia w ewidencji: 1361 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 23 m × 66 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,1% · 202–203 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
17 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 56
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
56 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Struga - Żeligowskiego
56 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Wrzosowa
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 152
13 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. Wojskowej Akademii Medycznej
17 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Łukasiewicz - Łódzki Instytut Technologiczny
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kopernika - Żeromskiego
22 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Kaliska
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7 km