SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Łódź, ul. Rataja

Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1502 m²
Cena za metr: 366 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 366 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 125; działki 1500–3000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 502 m² (Widzew, Łódź) kosztuje 366 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 125 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 1502 m² z projektem dwóch budynków dwulokalowych — Łódź, ul. Rataja Na sprzedaż działka o powierzchni 1502 m², położona przy ul. Rataja w Łodzi, nr ewidencyjny 141/48, obręb W-42. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób planujących inwestycję mieszkaniową. Dla działki przygotowano projekt budowlany dwóch budynków mieszkalnych, po dwa lokale w każdym — łącznie cztery dwupoziomowe lokale z niezależnymi wejściami. Planowane lokale Udostępniona koncepcja przedstawia funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze i sypialnie na piętrze. Według powierzchni oznaczonych na rzutach jeden lokal ma około 104,01 m², w tym: Parter — 52,56 m²: salon z jadalnią 22,29 m², kuchnia 10,22 m², łazienka 6,90 m², wiatrołap 4,73 m², komunikacja 3,60 m² oraz schody 4,82 m². Piętro — 51,45 m²: trzy sypialnie o powierzchniach 12,00 m², 10,81 m² i 10,81 m², łazienka 8,89 m², pralnia 2,52 m² oraz komunikacja 6,42 m². Przy powtórzeniu tego samego układu we wszystkich lokalach daje to około 208,02 m² na budynek dwulokalowy i około 416,04 m² łącznie w obu budynkach. Warunki zabudowy Udostępniony dokument WZ przewiduje budowę dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z urządzeniami budowlanymi, w tym instalacjami elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. Wskazane parametry zabudowy obejmują: Udział powierzchni nowej zabudowy: od 13% do 20% powierzchni działki, czyli około 195-300 m² łącznie. Wysokość zabudowy: od 6 do 9 m. Szerokość elewacji frontowej: od 10 do 18 m. Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci od 20° do 40°. Kierunek głównych kalenic: równoległy lub prostopadły do frontu terenu inwestycji, tj. południowo-zachodniej granicy działki. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,56. Nadziemna intensywność zabudowy: od 0,14 do 0,56. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, czyli co najmniej 600,80 m². Nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym do WZ. Media i teren Woda i prąd znajdują się w drodze. Działka jest niezabudowana, porośnięta trawą, krzewami i samosiewami. Teren wymaga uporządkowania. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łódź

Ta oferta: 366 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rataja - Gajcego NŻ
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Andrzejów
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Pigułka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 229 w Łodzi
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 204 im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Łodzi
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pracownia Psychologiczna Trefl
2,6 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
7,5 km