SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod zabudowę Rezydencjalną

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 283 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 283 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²; ta oferta: −14,1%
Podobne oferty: 163; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 13 dniach; 26 października 2026

Działka, 3 000 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 283 zł za m² — 14,1% mniej niż mediana 330 zł za m² dla 163 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 13 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość położona przy ul. Rojnej 139 w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Duża piękna działka z małym stawem idealna pod budowę domu. Działka posiada wymiary ok. 82 m x 36 m. Media : gaz , prąd, woda. (w drodze) Teren oznaczony w miejscowym planie 3MR, Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1 MR do 4 MR obowiązują następujące ustalenia: W zakresie przeznaczenia terenu ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna; 2) przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna niezwiązana wyłącznie z bezpośrednią obsługą te- renów: a) elektroenergetyczna na terenach oznaczonych symbolami:1 MR, 2 MR i 3 MR, b) gazowa na terenach oznaczonych symbolami 2 MR, 3 MR. 3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksimum 15%, b) intensywność zabudowy: - minimum 0,05, - maksimum 0,3, c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 2) parametry kształtowania zabudowy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych: maksimum 8,5 m, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 12 - Poz. 5626 - dla budynków gospodarczych i garaży: maksimum 5,0 m, b) dachy: - dla budynków mieszkalnych: dwu - lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dacho- wych wynoszącym od 25º do 35º, - dla budynków gospodarczych i garaży: dwu - lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia po- łaci dachowych; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji: a) forma budynków mieszkalnych wolnostojąca, b) przebudowa oraz zmiana tras przebiegu istniejącej infrastruktury technicznej niezwiązanej z bezpośred- nią obsługą terenów poprzez prowadzenie jej poza wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, c) zakaz lokalizacji nowej infrastruktury technicznej niezwiązanej z bezpośrednią obsługą terenów za wy- jątkiem linii kablowej 110 kV na terenie oznaczonym symbolem 3 MR prowadzonej poza wyznaczony- mi na rysunku planu liniami zabudowy. 4. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2 000 m². Parametr ten nie dotyczy działek wydzielanych pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg istniejących oraz działek pod urządzenia infrastruktury technicznej. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 283 zł/m²
Mediana okolicy: 330 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

26 października 2026
Wróciła po 13 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
13 października 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 37/3, obręb B-38, gm. Łódź (miasto) · 106102_9.0038.37/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 495 m², a ogłoszenie podaje 3000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Romanowska - Romanowska 27 NŻ
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Plac zabaw
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Spożywczy
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Este l'arte
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kochanówka
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole na Zielonym Romanowie
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Katolicka Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łodzi
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Super Tania Apteka Panax
2 km
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
4,5 km
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
5,5 km