SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Inwestycyjna działka 7 248 m², ul. Brzezińska

Brzeziańska, Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 7248 m²
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 370 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²; ta oferta: +5,9%
Podobne oferty: 76; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 7 248 m² (Widzew, Łódź) kosztuje 370 zł za m² — 5,9% więcej niż mediana 349 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Gosia Koperska Nieruchomości z uśmiechem

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „MEDARMED-NOWOSOLNA” Centrum Medyczne
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 228
2,1 km
Apteka
Majowa
2,2 km
Uczelnia
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfalt

Długość działki154 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki7 248 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki47 m

Typ działkiMieszkaniowa, inwestycyjna

Opis

Inwestycyjna działka 7 248 m² z potencjałem dewelopersko-usługowym - Łódź, ul. Brzezińska (obok Hanuszkiewicza) Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 7 248 m² , zlokalizowany w rozwijającej się części Łodzi przy ul. Brzezińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hanuszkiewicza (działka ewidencyjna nr 300/10). Sąsiedztwo intensywnie się rozwija - w najbliższym otoczeniu powstają nowe zabudowy jednorodzinne, co czyni tę lokalizację niezwykle perspektywiczną. Kształt i wymiary działki Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalne wymiary, ułatwiające sprawne zagospodarowanie lub planowany podział: Front od ulicy: ok. 48 m Długość (głębokość): ok. 155 m Przeznaczenie w MPZP i potencjał podziału Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi lokalne . Plan dopuszcza podział działki na mniejsze o minimalnej powierzchni 1000 m² , co stwarza idealny potencjał dla inwestora pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych oraz usługi. Równie dobrze nieruchomość sprawdzi się pod budowę reprezentacyjnej siedziby firmy z obszernym terenem inwestycyjnym lub magazynowo-usługowym. Media Gaz: w ulicy bezpośrednio przy działce. Kanalizacja: sieć w trakcie realizacji na tym terenie. Zabudowa na działce Na terenie nieruchomości znajdują się obiekty z możliwością wykorzystania, adaptacji lub rozbiórki: Dom mieszkalny z lat 70. (pow. zabudowy 123 m²) Częściowo podpiwniczony (w połowie), ocieplony. Przeszedł modernizację - w 2023 roku budynek został podniesiony , co znacząco zwiększyło jego przestrzeń i potencjał użytkowy. Budynki gospodarcze , w tym tradycyjna stodoła. Kluczowe atuty nieruchomości Potencjał deweloperski - możliwość wydzielenia działek min. 1000 m². Szeroki front (ok. 48 m) - zapewnia wygodny dojazd i swobodę przy projektowaniu wewnętrznej drogi dojazdowej. Świetna lokalizacja - sprawny dojazd do centrum Łodzi oraz szybki wylot na węzeł autostradowy. Rozwijająca się infrastruktura - budowana kanalizacja i nowa zabudowa w sąsiedztwie stale podnoszą wartość tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Małgorzata Koperska Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (licencja nr 2466)