Inwestycyjna działka 7 248 m², ul. Brzezińska

Opis

Inwestycyjna działka 7 248 m² z potencjałem dewelopersko-usługowym - Łódź, ul. Brzezińska (obok Hanuszkiewicza) Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 7 248 m² , zlokalizowany w rozwijającej się części Łodzi przy ul. Brzezińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hanuszkiewicza (działka ewidencyjna nr 300/10). Sąsiedztwo intensywnie się rozwija - w najbliższym otoczeniu powstają nowe zabudowy jednorodzinne, co czyni tę lokalizację niezwykle perspektywiczną. Kształt i wymiary działki Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalne wymiary, ułatwiające sprawne zagospodarowanie lub planowany podział: Front od ulicy: ok. 48 m Długość (głębokość): ok. 155 m Przeznaczenie w MPZP i potencjał podziału Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi lokalne . Plan dopuszcza podział działki na mniejsze o minimalnej powierzchni 1000 m² , co stwarza idealny potencjał dla inwestora pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych oraz usługi. Równie dobrze nieruchomość sprawdzi się pod budowę reprezentacyjnej siedziby firmy z obszernym terenem inwestycyjnym lub magazynowo-usługowym. Media Gaz: w ulicy bezpośrednio przy działce. Kanalizacja: sieć w trakcie realizacji na tym terenie. Zabudowa na działce Na terenie nieruchomości znajdują się obiekty z możliwością wykorzystania, adaptacji lub rozbiórki: Dom mieszkalny z lat 70. (pow. zabudowy 123 m²) Częściowo podpiwniczony (w połowie), ocieplony. Przeszedł modernizację - w 2023 roku budynek został podniesiony , co znacząco zwiększyło jego przestrzeń i potencjał użytkowy. Budynki gospodarcze , w tym tradycyjna stodoła. Kluczowe atuty nieruchomości Potencjał deweloperski - możliwość wydzielenia działek min. 1000 m². Szeroki front (ok. 48 m) - zapewnia wygodny dojazd i swobodę przy projektowaniu wewnętrznej drogi dojazdowej. Świetna lokalizacja - sprawny dojazd do centrum Łodzi oraz szybki wylot na węzeł autostradowy. Rozwijająca się infrastruktura - budowana kanalizacja i nowa zabudowa w sąsiedztwie stale podnoszą wartość tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Małgorzata Koperska Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (licencja nr 2466)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta

370 zł/m²

Mediana okolicy

301 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Gosia Koperska Nieruchomości z uśmiechem

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Gosia Koperska Nieruchomości z uśmiechem

  2 680 000 zł

• Gratka

  Gosia Koperska Nieruchomości z uśmiechem

  2 680 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzezińska - Olkuska NŻ

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „MEDARMED-NOWOSOLNA” Centrum Medyczne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 202

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 228

  2,1 km

• Apteka

  Majowa

  2,2 km

• Park

  Park na Giewoncie

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Stoki

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  3,8 km

• Uczelnia

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.