Nieruchomość inwestycyjna - Radiostacja

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z zabytkową willą pod zabudowę mieszkaniową / akademikiLokalizacja: Łódź, ul. Narutowicza 95 – RadiostacjaSzukasz działki w topowej lokalizacji pod nową inwestycję mieszkaniową lub akademicką, z unikalnym, historycznym akcentem?Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 2 387 m², położoną przy ul. Narutowicza 95 w Łodzi, na osiedlu Radiostacja – jednym z najbardziej pożądanych i prestiżowych rejonów miasta, tuż obok ścisłego centrum.Na terenie działki znajduje się zabytkowa willa, którą można włączyć w nowy projekt deweloperski – np. jako część mieszkalną, usługową, reprezentacyjne lobby lub przestrzeń wspólną dla mieszkańców / studentów.Kluczowe atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 387 m²Lokalizacja: ul. Narutowicza 95, osiedle Radiostacja, ŁódźPrestiżowe, pożądane osiedle bardzo blisko centrumZabytkowa willa na działce – możliwość kreatywnego włączenia w projektPrawomocne warunki zabudowy – istotnie skracają czas startu inwestycjiWZ przewiduje garaż podziemny – kluczowy element przy projektach o dużym PUMBrak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczność w kształtowaniu finalnej koncepcji (w ramach WZ)Wstępny koncept architektoniczny przygotowany przez pracownię – do wglądu dla zainteresowanychPotencjał uzyskania PUM ok. 3 000–4 000 m² (powierzchnia użytkowa mieszkalna)Na działce znajduje się zabytkowa willa – unikalny wyróżnik. Może stać się:reprezentacyjną wizytówką inwestycji,częścią zabudowy mieszkaniowej (lofty, apartamenty premium),elegancką przestrzenią usługową (kawiarnia, restauracja, gabinety, biura),stylową częścią wspólną dla mieszkańców lub studentów:strefa coworkingowa,klub mieszkańca,strefa fitness / wellbeing,przestrzeń eventowa.Włączenie istniejącej zabudowy w projekt pozwala stworzyć projekt unikalny na rynku, atrakcyjny marketingowo (nowe osiedle z historyczną willą w sercu inwestycji) i wyróżniający ofertę dewelopera na tle standardowej zabudowy.Idealna dla:Dewelopera mieszkaniowego, planującego:kameralne, ale prestiżowe osiedle blisko centrum,budynek/budynki z lokalami inwestycyjnymi (mikrokawalerki, mieszkania pod wynajem) z dodatkową wartością w postaci willi,Operatora akademików / PRS, który:szuka lokalizacji z bardzo dużym popytem na najem długoterminowy,chce zaoferować studentom i młodym profesjonalistom miejsce inne niż wszystkie – z klimatem historycznego budynku na terenie.Przy zakładanym PUM ok. 3 000–4 000 m² możliwa jest realizacja projektu o znaczącej skali, z:pełnym wachlarzem lokali (kawalerki, 2–3 pokoje, mieszkania inwestycyjne),częścią usługową w parterze,garażem podziemnym przewidzianym w WZ, zapewniającym odpowiednią liczbę miejsc parkingowych i podnoszącym atrakcyjność inwestycji.To przekłada się na ponadprzeciętną łatwość sprzedaży lub wynajmu lokali powstałych w ramach przyszłej inwestycji.Dlaczego ta działka jest dobra dla Ciebie jako dewelopera?Prawomocne WZ – realne przyspieszenie całego procesu inwestycyjnego.Duży potencjał PUM ok. 3 000–4 000 m² – projekt o solidnej skali.Zabytkowa willa na działce – element, który nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej wartość marketingową.Prestiżowa lokalizacja Radiostacja, doskonała do sprzedaży mieszkań i najmu.Brak MPZP – większa elastyczność w kreowaniu finalnego kształtu inwestycji w ramach WZ.Gotowy wstępny koncept architektoniczny, pozwalający szybko ocenić opłacalność i ruszyć z projektowaniem.Zapraszamy na prezentację: Krzysztof Młoczek 570 888 544Patrycja Olszak 730 965 292

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Narutowicza - Kopcińskiego

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Matejki

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Narutowicza - Kopcińskiego

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Biblioteka Główna Uniwersytetu Łódzkiego

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 125

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Wydział Farmaceutyczny UM

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.