SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nieruchomość inwestycyjna - Radiostacja

Prezydenta Gabriela Narutowicza, Os. Radiostacja, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2387 m²
Cena za metr: 1676 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 676 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 387 m² (Os. Radiostacja, Łódź) kosztuje 1 676 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOUSE FACTORY

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Euro-Apteka
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Biblioteka Główna Uniwersytetu Łódzkiego
22 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 125
11 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Wydział Farmaceutyczny UM
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMurowane

Pow. całkowita2 387 m²

Pow. działki2 387 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Nieruchomość inwestycyjna z zabytkową willą pod zabudowę mieszkaniową / akademikiLokalizacja: Łódź, ul. Narutowicza 95 – RadiostacjaSzukasz działki w topowej lokalizacji pod nową inwestycję mieszkaniową lub akademicką, z unikalnym, historycznym akcentem?Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 2 387 m², położoną przy ul. Narutowicza 95 w Łodzi, na osiedlu Radiostacja – jednym z najbardziej pożądanych i prestiżowych rejonów miasta, tuż obok ścisłego centrum.Na terenie działki znajduje się zabytkowa willa, którą można włączyć w nowy projekt deweloperski – np. jako część mieszkalną, usługową, reprezentacyjne lobby lub przestrzeń wspólną dla mieszkańców / studentów.Kluczowe atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 387 m²Lokalizacja: ul. Narutowicza 95, osiedle Radiostacja, ŁódźPrestiżowe, pożądane osiedle bardzo blisko centrumZabytkowa willa na działce – możliwość kreatywnego włączenia w projektPrawomocne warunki zabudowy – istotnie skracają czas startu inwestycjiWZ przewiduje garaż podziemny – kluczowy element przy projektach o dużym PUMBrak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczność w kształtowaniu finalnej koncepcji (w ramach WZ)Wstępny koncept architektoniczny przygotowany przez pracownię – do wglądu dla zainteresowanychPotencjał uzyskania PUM ok. 3 000–4 000 m² (powierzchnia użytkowa mieszkalna)Na działce znajduje się zabytkowa willa – unikalny wyróżnik. Może stać się:reprezentacyjną wizytówką inwestycji,częścią zabudowy mieszkaniowej (lofty, apartamenty premium),elegancką przestrzenią usługową (kawiarnia, restauracja, gabinety, biura),stylową częścią wspólną dla mieszkańców lub studentów:strefa coworkingowa,klub mieszkańca,strefa fitness / wellbeing,przestrzeń eventowa.Włączenie istniejącej zabudowy w projekt pozwala stworzyć projekt unikalny na rynku, atrakcyjny marketingowo (nowe osiedle z historyczną willą w sercu inwestycji) i wyróżniający ofertę dewelopera na tle standardowej zabudowy.Idealna dla:Dewelopera mieszkaniowego, planującego:kameralne, ale prestiżowe osiedle blisko centrum,budynek/budynki z lokalami inwestycyjnymi (mikrokawalerki, mieszkania pod wynajem) z dodatkową wartością w postaci willi,Operatora akademików / PRS, który:szuka lokalizacji z bardzo dużym popytem na najem długoterminowy,chce zaoferować studentom i młodym profesjonalistom miejsce inne niż wszystkie – z klimatem historycznego budynku na terenie.Przy zakładanym PUM ok. 3 000–4 000 m² możliwa jest realizacja projektu o znaczącej skali, z:pełnym wachlarzem lokali (kawalerki, 2–3 pokoje, mieszkania inwestycyjne),częścią usługową w parterze,garażem podziemnym przewidzianym w WZ, zapewniającym odpowiednią liczbę miejsc parkingowych i podnoszącym atrakcyjność inwestycji.To przekłada się na ponadprzeciętną łatwość sprzedaży lub wynajmu lokali powstałych w ramach przyszłej inwestycji.Dlaczego ta działka jest dobra dla Ciebie jako dewelopera?Prawomocne WZ – realne przyspieszenie całego procesu inwestycyjnego.Duży potencjał PUM ok. 3 000–4 000 m² – projekt o solidnej skali.Zabytkowa willa na działce – element, który nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej wartość marketingową.Prestiżowa lokalizacja Radiostacja, doskonała do sprzedaży mieszkań i najmu.Brak MPZP – większa elastyczność w kreowaniu finalnego kształtu inwestycji w ramach WZ.Gotowy wstępny koncept architektoniczny, pozwalający szybko ocenić opłacalność i ruszyć z projektowaniem.Zapraszamy na prezentację: Krzysztof Młoczek 570 888 544Patrycja Olszak 730 965 292