SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Nowoczesne osiedle z prywatnym lasem – kameralny projekt w Łodzi (Górna)

Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 5300 m²
Cena za metr: 406 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 406 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: +17,6%
Podobne oferty: 163; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 300 m² (Górna, Łódź) kosztuje 406 zł za m² — 17,6% więcej niż mediana 345 zł za m² dla 163 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni Państwo,Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę gruntu inwestycyjnego, który łączy w sobie to, co dziś najcenniejsze dla kupujących mieszkania: bliskość natury, ciszę oraz perfekcyjną komunikację z miastem. To idealne miejsce na stworzenie kameralnego, prestiżowego osiedla, które odpowiada na nowoczesne trendy "slow life" i ekologii w architekturze. Największym skarbem tej działki o powierzchni 5 300 m² jest mały, prywatny las znajdujący się w jej granicach. Daje on nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przyszli mieszkańcy mogą zyskać swój własny park, bezpieczny plac zabaw w cieniu drzew lub strefę relaksu (jogi, hamaków), która będzie kluczowym, unikalnym punktem Państwa kampanii marketingowej. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy (WZ) na cele mieszkaniowe, co pozwala Państwu znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji i szybciej wystąpić o pozwolenie na budowę. Szacowany PUM: 1 300 – 1 800 m² .Komfortowe wymiary: szerokość ok. 34 m i długość ok. 158 m dają architektom ogromne pole do optymalnego zaprojektowania budynków i infrastruktury. Działka jest w pełni uzbrojona (media), a dojazd odbywa się bezpośrednio gładką drogą asfaltową. Cisza, która nie wyklucza mobilności. Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, cichej okolicy na łódzkiej Górnej. Jednocześnie wystarczą zaledwie 2 minuty, aby dotrzeć do głównej arterii komunikacyjnej. To strategiczny punkt – zapewnia przyszłym mieszkańcom błyskawiczny dojazd do pracy czy szkół, a po powrocie do domu – ucieczkę od zgiełku miasta wprost w szum własnego lasu. Zapraszam do rozmowyPrzedstawione dane pochodzą od Sprzedającego i opierają się na decyzji o WZ . Mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Ostateczny PUM zależy od projektu architektonicznego Inwestora.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-16

Długość działki158 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki5 300 m²

Szerokość działki34 m

Cena na tle rynku

17,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 406 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EVA NIERUCHOMOŚCI EWA DĄBROWSKA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ekonomiczna - Kwaterunkowa NŻ
27 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
MERIDIAN International Schools
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 125
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Wczesnej Rehabilitacji Kardiologicznej
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Ruda Zegar
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pabianicka - Dubois
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
2,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
3,6 km