Działka budowlana z budynkiem 600,0m2 WARSZAWSKA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1378 m2 położona w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą blisko lasku Młocińskiego. Na działce znajduje się budynek w kształcie litery "L" o powierzchni około 600,0m2 w którym znajduje się cześć magazynowa, czesc handlowo-usługowa oraz czesc mieszkalna. Większosc powierzchni oprócz części mieszkalnej nadaje się do remontu. Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 15-25 minut. Na działce stoi piętrowy budynek o powierzchni użytkowej ok. 600,0m2 przeznaczony do generalnego remontu. Działka od frontu porośnięta zielenią i drzewami . Większość drzew rośnie przy granicy działki. Działka jest ogrodzona posiada bramę wjazdową i furtkę. Miejsca parkingowe przed posesją. Idealna działka pod zabudowę siedziby firmy. Możliwość adaptacji istniejącego budynku, powierzchnie mieszkaniowe i magazynowe. Możliwość podziału działki zgodnie z warunkami w MPZP - na dwie niezależne działki. W najbliższym otoczeniu działki zabudowa handlowo-usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dostęp od ulicy Warszawskiej oraz od ulicy Przełajowej. Wszystkie media prąd i gaz w budynku oraz w przyległej drodze możliwość podpięcia pod miejską sieć wod-kan. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - BIURO FREEDOM NIERUCHOMOŚCI - ODDZIAŁ ŁOMIANKI. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem U10- poniżej zapisy z mpzp: § 53. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U10: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe - zabudowa usługowa z wyłączeniem usług edukacji powszechnej, b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego: - w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu; - w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków – 10 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach płaski, o kacie nachylenia połaci do 15º, c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki budowlanej, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30%; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 500 m²; 4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki – 500 m², b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m; 5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii wysokich napięć o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 16 ust.2. Na wizualizacji przedstawiam przykładowy projekt siedziby firmy jaki można pobudować na działce. Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami. Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9. Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI nr tel 735 742 720, 735 448 052 ------------------------------- Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).