Działka z przeznaczeniem głównie pod tereny zabudowy mieszkaniowej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DLA INWESTORAOferujemy sprzedaż niezabudowanej działki o pow. ok. 13 600 m2 objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem głównie pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Łowęcinie, gm. Swarzędz, zaledwie ok. 10 km od Poznania i ok. 3 km od centrum Swarzędza. LOKALIZACJA- usytuowana przy drodze gminnej gruntowej, dojazd drogą asfaltową- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km- tylko 3 km do pełnej infrastruktury miejskiej w SwarzędzuATUTY DZIAŁKI- w drodze gminnej pobudowana jest sieć energetyczna i gazowa- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta- położona przy drodze gminnej- powierzchnia działki pozwala na podział min. 7 działek o pow. ok. 1 000 m2 pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- powierzchnia nowo wydzielonych działek będzie gwarantować komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzuUSTALENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOPrzeznaczenie terenu:25MN (ok. 7564 m2, pokrycie 55.6%) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 8MN/U (ok. 531 m2, pokrycie 3.9%) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej 27KDW (ok. 1928 m2, pokrycie 14.2%) - tereny dróg wewnętrznych 28KDW (ok. 236 m2, pokrycie 1.7%) - tereny dróg wewnętrznych 4KDWx (ok. 81 m2, pokrycie 0.6%) - tereny wewnętrznych ciągów pieszych 6U (ok. 29 m2, pokrycie 0.2%) - tereny zabudowy usługowej 10Z (ok. 267 m2, pokrycie 2.0%) - tereny zieleni 11Z (ok. 2764 m2, pokrycie 20.3%) - tereny zieleni 13Z (ok. 55 m2, pokrycie 0.4%) - tereny zieleni Ustalenia szczegółowe dla tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:- lokalizacja zabudowy w formie wolnostojącej- lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej- intensywność zabudowy: minimalna - 0,00, maksymalna - 0,75- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 50%,- wysokość zabudowy:budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,- geometria dachu:dla budynków mieszkalnych: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy,dla budynków pomocniczych: dowolna,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść- wykończenie zewnętrzne budynków:- stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny- w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej (i ich pochodnych)Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut, a od centrum Poznania ok. 10 km. W niedalekiej odległości ok. 3 km znajduje się pełna infrastruktura miejska.Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biuremW celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@