Działka z przeznaczeniem głównie pod tereny zabudowy mieszkaniowej

Opis

DLA INWESTORAOferujemy sprzedaż niezabudowanej działki o pow. ok. 13 600 m2 objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem głównie pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Łowęcinie, gm. Swarzędz, zaledwie ok. 10 km od Poznania i ok. 3 km od centrum Swarzędza. LOKALIZACJA- usytuowana przy drodze gminnej gruntowej, dojazd drogą asfaltową- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km- tylko 3 km do pełnej infrastruktury miejskiej w SwarzędzuATUTY DZIAŁKI- w drodze gminnej pobudowana jest sieć energetyczna i gazowa- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta- położona przy drodze gminnej- powierzchnia działki pozwala na podział min. 7 działek o pow. ok. 1 000 m2 pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- powierzchnia nowo wydzielonych działek będzie gwarantować komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzuUSTALENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOPrzeznaczenie terenu:25MN (ok. 7564 m2, pokrycie 55.6%) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 8MN/U (ok. 531 m2, pokrycie 3.9%) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej 27KDW (ok. 1928 m2, pokrycie 14.2%) - tereny dróg wewnętrznych 28KDW (ok. 236 m2, pokrycie 1.7%) - tereny dróg wewnętrznych 4KDWx (ok. 81 m2, pokrycie 0.6%) - tereny wewnętrznych ciągów pieszych 6U (ok. 29 m2, pokrycie 0.2%) - tereny zabudowy usługowej 10Z (ok. 267 m2, pokrycie 2.0%) - tereny zieleni 11Z (ok. 2764 m2, pokrycie 20.3%) - tereny zieleni 13Z (ok. 55 m2, pokrycie 0.4%) - tereny zieleni Ustalenia szczegółowe dla tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:- lokalizacja zabudowy w formie wolnostojącej- lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej- intensywność zabudowy: minimalna - 0,00, maksymalna - 0,75- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 50%,- wysokość zabudowy:budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,- geometria dachu:dla budynków mieszkalnych: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy,dla budynków pomocniczych: dowolna,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść- wykończenie zewnętrzne budynków:- stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny- w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej (i ich pochodnych)Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut, a od centrum Poznania ok. 10 km. W niedalekiej odległości ok. 3 km znajduje się pełna infrastruktura miejska.Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biuremW celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Górska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łowęcin Lipowa n/ż

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Vita Pharm

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  2,6 km

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  2,7 km

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.