SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1181 m², Uniegoszcz

Lubań, dolnośląskie

Powierzchnia: 1181 m²
Cena za metr: 75 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²; ta oferta: −40,1%
Podobne oferty: 16; działki 1000–1500 m² · Lubań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 października 2026

Działka, 1 181 m² (Lubań) kosztuje 75 zł za m² — 40,1% mniej niż mediana 124 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Lubań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 88 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZERWACJA DO 31.12.2026r.Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1181 m², położona w Uniegoszczy, około 3 km od centrum Lubania. Działka nr 242/3. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubań. W MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B2.MN. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego. Jako funkcję uzupełniającą dopuszczono również usługi nieuciążliwe.Najważniejsze parametry zabudowy określone w MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,40,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,dach dwuspadowy lub czterospadowy, o kącie nachylenia 30–45°,wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny, w tym garażu,nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.Przy powierzchni działki 1181 m² oznacza to możliwość zabudowy do około 354 m², przy zachowaniu minimum około 473 m² powierzchni biologicznie czynnej. Działka jest płaska, nieogrodzona i ma dostęp do drogi. W pobliżu znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna oraz linia światłowodowa. Lokalizacja jest spokojna, a jednocześnie bardzo blisko Lubania. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, basen i podstawowe punkty usługowe.Cena działki: 88 000 złCena za m²: 74,51 złOsoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Piotr Gniewczyński - Doradca ds. Nieruchomości, Sochacki Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

40,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lubań

Ta oferta: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 124 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 88 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 70 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
88 000 zł
Zobacz
Gratka
KREZUS Wojciech Sochacki
88 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 242/3, obręb Uniegoszcz, gm. Lubań · 021004_2.0013.242/3

Powierzchnia w ewidencji: 1182 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 40 m × 43 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 5,3% · 257–260 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.