SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka deweloperska 1458 m² – centrum Lubania

Lubań, dolnośląskie

Powierzchnia: 1450 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domy.pl, Domiporta, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 1 450 m² (Lubań) kosztuje 1 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domy.pl, Domiporta, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 450 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka deweloperska 1458 m² – centrum Lubania | 4MW,U | mieszkania + usługiBiuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży kompleks 3 sąsiadujących działek nr 57/1, 57/7 i 57/8 o łącznej powierzchni 1458 m², położonych przy ul. Dworcowej w ścisłym centrum Lubania.Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – pomiędzy kinem i przychodnią lekarską a Galerią Handlową INBAG, przy jednej z głównych ulic miasta, z dużym ruchem samochodowym i pieszym.Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usługową.Potencjał deweloperskiNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 4MW,U, przewidującym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.Najważniejsze parametry MPZP:intensywność zabudowy: do 2,0,maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,maksymalna wysokość zabudowy: 14 m.Wstępna analiza chłonności wskazuje na możliwość rozważenia realizacji kamienicy mieszkalno-usługowej z lokalami komercyjnymi na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach.Koncepcyjnie przyjęto około 1400 m² PUM mieszkań + 350–400 m² powierzchni usługowej, co może odpowiadać orientacyjnie 25–28 lokalom mieszkalnym. Ostateczne parametry wymagają potwierdzenia na etapie projektu architektonicznego.Najważniejsze atuty• ścisłe centrum Lubania• 1458 m² w jednym kompleksie• działki nr 57/1, 57/7 i 57/8• MPZP 4MW,U – mieszkaniówka wielorodzinna + usługi• bezpośredni zjazd z ul. Dworcowej• woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd i gaz na działce – zgodnie z informacjami dotyczącymi nieruchomości• teren w znacznej części utwardzony• duży ruch samochodowy i pieszy• bezpośrednie sąsiedztwo Galerii INBAG, kina i przychodniNa nieruchomości znajdują się obecnie również dwa niewielkie wolnostojące budynki usługowe w dobrym stanie technicznym.Do oferty przygotowano wizualizacje koncepcyjne, przedstawiające przykładowy sposób wykorzystania potencjału nieruchomości pod reprezentacyjną kamienicę z lokalami usługowymi na parterze.Cena: 1 450 000 zł netto + VATPowierzchnia: 1458 m²Działki: 57/1, 57/7, 57/8Lokalizacja: Lubań, ul. DworcowaMPZP: 4MW,USprzedaż wyłącznie całego kompleksu.Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszamy do kontaktu deweloperów i inwestorów zainteresowanych szczegółową dokumentacją nieruchomości oraz MPZP.Przedstawione wizualizacje oraz szacunkowa chłonność mają charakter koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości uzyskania wskazanych powierzchni.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-28

Długość działki37 m

Pow. całkowita1 450 m²

Pow. działki1 450 m²

PowiatLubański

Szerokość działki62 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
KREZUS Wojciech Sochacki
1 450 000 zł
Zobacz
Domy.pl
KREZUS Wojciech Sochacki
1 450 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 450 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
1 450 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Niepodległości
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lubań D. A.
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bolesławieckie Centrum Zdrowia
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba
9 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Lubań Śląski
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Godzieszów
11,4 km