Polecam działkę inwestycyjną z MPZP,Lubcz,świetna lokalizacja 3670.

Opis

Polecam bardzo dobrą lokalizacja, Lubcz, przy bezpośrednim wjeździe do głównej drogi dojazdowej bez objazdów, to wielki atut, 5 min jezioro, atrakcje, ryby, łowisko, droga dojazdowa główna, bardzo dobra nieruchomość z idealnym dojazdem, nieruchomość gruntowa idealna na zabudowę, bez problemu otrzyma się pozwolenie na budowę w parametrach obejmujących MPZP, bardzo dobre parametry zabudowy 70%, 3 kondygnacje. DZIAŁKA INWESTYCYJNA PREMIUM | MPZP P/U | LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3669 m², położona w miejscowości Lubcz, gmina Rogowo, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno – usługowym (P/U), co gwarantuje stabilność inwestycyjną oraz szerokie możliwości zagospodarowania. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia: ok. 3669 m² kształt: regularny, ustawny prostokąt szerokość: ok. 30 m długość: ok. 120 m teren: płaski, optymalny pod inwestycję Układ działki pozwala na racjonalne i efektywne zagospodarowanie przestrzeni – zarówno pod zabudowę, jak i funkcje towarzyszące (parking, komunikacja wewnętrzna). POTENCJAŁ ZABUDOWY: Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja inwestycji o charakterze: usługowym handlowym magazynowym produkcyjnym (lekka działalność) biurowym Parametry planistyczne: zabudowa do 70% powierzchni działki wysokość do 12 m do 3 kondygnacji możliwość wykonania kondygnacji podziemnej LOKALIZACJA – ŚWIADOMY WYBÓR INWESTORA: Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części regionu, zapewniającej wygodny dostęp do kluczowych kierunków: Rogowo – lokalne centrum usługowe Żnin – rozwinięta infrastruktura handlowa i administracyjna Bydgoszcz – główny ośrodek gospodarczy regionu Bezpośredni dojazd do nieruchomości oraz brak konieczności objazdów znacząco podnosi jej funkcjonalność inwestycyjną. Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy dostępnością komunikacyjną a spokojnym, uporządkowanym otoczeniem. OTOCZENIE I KONTEKST PRZESTRZENNY: prawa strona: teren leśny (brak zabudowy) – trwała przestrzeń i prywatność lewa strona: działka niezabudowana oraz rozproszona zabudowa tył działki: tereny otwarte Otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej bez ryzyka konfliktów z intensywną zabudową mieszkaniową. FUNKCJONALNOŚĆ I DOSTĘPNOŚĆ: bezpośredni wjazd na działkę z drogi gminnej, dobra widoczność lokalizacyjna możliwość realizacji parkingów i zaplecza technicznego optymalny układ pod logistykę lokalną oraz obsługę klientów. CHARAKTER INWESTYCJI Nieruchomość stanowi idealną bazę pod: kameralny obiekt handlowy usługi z zapleczem magazyn z częścią biurową działalność operacyjną lub logistyczną To propozycja dla inwestora, który szuka realnego potencjału, a nie przypadkowego gruntu. PODSUMOWANIE przeznaczenie inwestycyjne potwierdzone MPZP bardzo dobry układ działki stabilne i nieuciążliwe otoczenie funkcjonalna lokalizacja szerokie możliwości zagospodarowania MEDIA: Woda na działce. Prąd od sąsiada ze skrzynki. Bardzo dobra oferta, godna polecenia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych. Oferta na wyłączność, dokumenty w biurze, nie ma możliwości przeprowadzenia transakcji bez biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rogowo

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 30 dni

1. 16 października 2026

   Wróciła po 30 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali