Atrakcyjna działka Z WZ W lubczynie

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej działki o powierzchni 3978 m², położonej w Lubczynie – malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości nad Jeziorem Dąbie.To propozycja skierowana przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, ale również do inwestora, który chciałby stworzyć kameralną zabudowę mieszkaniową w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Szczecina i Goleniowa.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja – około 1200 metrów od Jeziora Dąbie i plaży w Lubczynie. Bliskość jeziora, terenów rekreacyjnych, portu jachtowego oraz infrastruktury turystycznej sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne nie tylko w sezonie letnim, ale również jako lokalizacja do całorocznego zamieszkania.Duży potencjał zabudowyDziałka o powierzchni blisko 4000 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dla nieruchomości została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY przewidująca możliwość realizacji 5 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą.Parametry zabudowy:- 5 domów jednorodzinnych wolnostojących,- dwie kondygnacje – parter z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym,- maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 14,20 %,- powierzchnia biologicznie czynna minimum 50 % terenu,- dach stromy, dwu- lub cztero- lub wielospadowy, - kąt nachylenia dachu od 30° do 45°,- wysokość okapu do poziomu terenu - 3,0 m - 3,5 m,- wysokość budynku do kalenicy - do 9,0 m,- szerokość elewacji frontowej - od 11,58 m do 17,52 m.Działka posiada możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej:- energia elektryczna – w drodze, około 130 m od działki, ul. Irysów,- woda – podłączenie do sieci wodociągowej, sieć znajduje się w drodze, około 300 m, ul. Azaliowa,- kanalizacja sanitarna – dla planowanej zabudowy przewidziano szczelne zbiorniki bezodpływowe,- gaz – brak sieci gazowej w miejscowości.Duża powierzchnia gruntu oraz możliwość realizacji kilku budynków stwarzają interesującą perspektywę stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, wpisującego się w charakter rozwijającej się miejscowości.Spokojna lokalizacja, a jednocześnie blisko infrastrukturyDziałka położona jest w spokojnej części Lubczyny, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej. Główna droga w miejscowości znajduje się w odległości około 400 metrów.W ostatnich latach Lubczyna przechodzi widoczne zmiany i systematycznie się rozwija. Powstaje tutaj coraz więcej nowych budynków mieszkalnych, a miejscowość zyskuje na atrakcyjności zarówno jako miejsce do życia, jak i wypoczynku.W 2020 roku przeprowadzono modernizację lokalnej infrastruktury – wyremontowano jezdnię, wykonano sieć kanalizacji deszczowej, chodnik oraz parking przy plaży. Zagospodarowano również plac OSP i rozwinięto infrastrukturę rowerową.Dużym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca z Goleniowa aż do Lubczyny i plaży, dzięki której można wygodnie korzystać z walorów rekreacyjnych okolicy.Lubczyna od lat jest jednym z ulubionych miejsc letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa, Szczecina i okolic. Jej największym atutem jest oczywiście Jezioro Dąbie, oferujące szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.W miejscowości znajduje się szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, port jachtowy oraz przystań, a także wypożyczalnie sprzętu wodnego. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, jazdy na rowerze oraz wypoczynku nad wodą.Jednocześnie Lubczyna posiada podstawową infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – znajduje się tutaj szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe oraz OSP.Położenie miejscowości pozwala połączyć zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.Doskonałe położenie względem Szczecina i GoleniowaPomimo spokojnego, rekreacyjnego charakteru Lubczyny, miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami.Odległości:Goleniów – około 12 kmSzczecin Dąbie – około 18 kmSzczecin – około 26 kmZapraszamy do kontaktu, składania ofert zakupu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 102 ofertami: działki 3000–10000 m² · Goleniów

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mint Invest

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mint Invest

  258 570 zł

  Zobacz

• Domiporta

  258 570 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Mint Invest

  258 570 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  258 570 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Lubczynie

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rurka

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Goleniów Południe

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.