Działka usługowa w Lubiczu Dolnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działa zlokalizowana w pobliżu węzła autostradowego w Lubiczu, idealna pod inwestycję. Działka o powierzchni 10107m2, której znaczny obszar objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podjęty UCHWAŁĄ NR XLII/440/10 RADY GMINY LUBICZ z dnia 22 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru części wsi Lubicz Dolny – Małgorzatowo. Zgodnie z planem obszar, na którym położona jest nieruchomość objęty jest symbolem U1- teren usług. 1) Parametry kształtowania zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej, - udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni wydzielonej działki budowlanej, - wysokość do 12 m, - dachy płaskie, wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych 25°-45°, - w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c i d należy stosować odpowiednio w ramach dokonanej zmiany; 2) utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem rozbudowy i nadbudowy bez prawa lokalizacji nowych budynków mieszkalnych; 3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej, b) udział powierzchni biologicznie czynnej -minimum 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej, c) dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie pochylenia połaci dachowych 30°-45°, d) wysokość zabudowy do 9 m, e) ustalenia lit. a, b, c i d należy stosować odpowiednio do dokonywanej zmiany; 4) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia § 5; 5) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu obowiązują ustalenia § 10 pkt 1, 2, 3 i 4; 6) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują ustalenia § 12; 7) w zakresie ochrony środowiska, przyrody, krajobraz Wjazd na działkę od ulicy Lampusz, w której dostępny jest wodociąg gminy oraz prąd. W razie pytań pozostaję do dyspozycji pod nr tel. 532 235 206