SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna w sercu Lubina

Tulipanowa, Lubin, dolnośląskie

Powierzchnia: 2045 m²
Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²; ta oferta: +104,9%
Podobne oferty: 22; działki 1500–3000 m² · Lubin
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 58 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 2 045 m² (Lubin) kosztuje 220 zł za m² — 104,9% więcej niż mediana 107 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lubin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 450 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka usługowa – Lubin, ul. TulipanowaPowierzchnia: 2 045 m², numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałym punkcie miasta Lubin – tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskiej i Paderewskiego.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U – teren usługowy.Parametry działki• Powierzchnia: 2 045 m²• Kształt: prostokąt• Wymiary orientacyjne: 25 m (szerokość) x 81 m (długość)• Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona• Numer działki: 31• Obręb ewidencyjny: 0006 LubinMedia i infrastruktura• Woda: w drodze przy działce• Gaz: w drodze przy działce• Kanalizacja miejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki – możliwość podłączenia• Dojazd: droga utwardzona, bezpośredni dostęp do drogi publicznej Przeznaczenie w MPZP § 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10U ustala się następujące przeznaczenie:1). podstawowe:· usługi,· handel detaliczny i hurtowy,· rzemiosło,· produkcja,· magazyny,· obsługa komunikacji,· stacja paliw,· składy;2). uzupełniające:· mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,· zieleń urządzona,· parkingi,· ulice wewnętrzne,· obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej;4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku:· 15 m w przypadku dachów stromych,· 12 m w przypadku dachów płaskich;5. dachy:· płaskie,· strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym;6. elewacje – o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym budynku;LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnie zurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od dużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową – np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny, produkcję czy usługi.Dlaczego warto?• Atrakcyjna lokalizacja – idealna pod działalność usługową• Działka z MPZP – szybka ścieżka inwestycyjna• Dostęp do mediów – obniżone koszty uzbrojenia• Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych = potencjalni klienciWynagrodzenie pokrywa właścicielOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 2-GS-SUNIX/5/4

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

Pow. działki2 045 m²

PowiatLubiński

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

104,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lubin

Ta oferta: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Drugi pośrednik
RE/MAX Sunix wystawia ją równolegle (Morizon)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RE/MAX Sunix
450 000 zł
Gratka
RE/MAX Sunix
450 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
NŻ Lubin Księginicka 01
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Park
Park Słowiański
810 m
10 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 3
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 5
1 km
13 min pieszo
Apteka
Prima
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CDT Medicus - Przychodnia Lekarska
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Lubin Stadion
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lubin Zachód
4,6 km