LUBIN- działka pod supermarket, stację benzynową

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania działka inwestycyjno - usługowa w centrum Lubina, (70 km od Wrocławia), przy ulicy KEN oraz drodze S3, naprzeciwko marketu Castorama. Zjazd bezpośrednio z drogi krajowej 323 (ulica KEN). Świetna lokalizacja na dużą firmę lub salon samochodowy. Łączna powierzchnia działki 5303 m2. Jest to działka 199/2 oznaczona symbolem 69 U i 16. ZP, o pow. 5303 mkw.W MPZP działka jest oznaczona symbolem 68.U oraz w niewielkim stopniu 16.ZP (zieleni urządzonej).§ 63. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 69.U ustala się: 2. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa usługowa. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne i piesze, zieleń urządzona, ścieżki rowerowe, parkingi, w tym podziemne, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, garaże nadziemne oraz obiekty i urządzenia określone w § 12 ust. 2 pkt. 4, 5, 6. 4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się realizację zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego gastronomii, obsługi komunikacji (w tym warsztaty naprawcze i stacje paliw) oraz usług rzemieślniczych, 2) dopuszcza się realizację usług uciążliwych, 3) wskazuje się, że teren oznaczony symbolem 69.U znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego,4) zakazuje się realizacji budynków gospodarczych, 5) ustala się maksymalną wysokość:a) zabudowy usługowej – 12,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne),b) garaży nadziemnych – 6,0 m (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna),6) maksymalna wysokość posadzki parteru – 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego, 7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% ,8) ustala się maksymalną intensywność zabudowy – 1,0, 9) ustala się minimalną intensywność zabudowy – 0,4, 10) ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków usługowych – 20 m, 11) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 15%j. 5. Zasady scalania i podziału nieruchomości objętych planem: 1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 400 m2 , 2) ustala się, że front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż – 12 m, Działka jest idealnym wyborem dla inwestorów, przedsiębiorców. Nadaje się zarówno pod centrum handlowe, sklep wielkopowierzchniowy jak i stację benzynową. Możliwość dokupienia działek sąsiadujących.Zapraszam do kontaktu.English description:For sale 3 investment - construction plots in the center of Lubin, at KEN street and the S3 road, opposite the Castorama market. Exit directly from the national road 323 (KEN street). Great location for a large company or car showroom. The zoning plan says:§ 63. 1. For the areas marked on the drawing of the plan with symbols 52.U, 69.U it is established: 2. Basic purpose: 1) service buildings. 1) internal roads, pedestrian and bicycle paths, landscaped greenery, bicycle paths, parking lots, including underground, parking spaces, landscaped buildings, overground garages, and facilities and equipment specified in § 12 section 2 items. 4, 5, 6. 4. principles of development and land use: 1) realization of service development in the field of retail catering services, communication services (including repair shops and fuel stations) and craft services is stipulated,2) realization of onerous services is allowed,3) it is indicated that the area marked with the symbol 69.U is located within the range of an archaeological site, the development of the area should take into account the principles set forth in § 16 para. 10,4) construction of outbuildings is prohibited,5) maximum height is established:a) service buildings - 12.0 m (maximum 3 overground storeys),b) overground garages - 6.0 m (maximum 1 overground storey),6) maximum height of first floor - 1.0 m counting from the level of the native ground, 7) maximum building area - 60% of the area of the building plot is established,8) maximum building intensity - 1.0 is established, 9) minimum building intensity - 0.4 is established, 10) maximum width of the front elevation of service buildings - 20 m is established, 11) minimum biologically active area - 15% of the area of the building plot is established. 5. principles of merging and dividing real estate covered by the plan: 1) it is established that the minimum area of newly separated building lots - 400 m2 , 2) it is established that the front of newly separated building lots shall be no less than - 12 m, 3) it is established that the angle of location of the border of newly separated building lots in relation to the road strip should be 200 -1600 . Official Gazette of the Lower Silesian Voivodship - 39 - Item 5593 6. Rules of modernization, development and construction of communication and technical infrastructure systems: 1) in accordance with the provisions of § 23 and § 24. Price to be negotiated..Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Szerokość działki : 60,00 m Długość działki : 90,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność