SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Działka - Lublewo Gdańskie Bąkowo

Wiśniowy Sad, Bąkowo, Lublewo Gdańskie, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 217 zł/m²; ta oferta: +38,1%
Podobne oferty: 103; działki 3000–10000 m² · Kolbudy
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 5 873 m² (Bąkowo, Lublewo Gdańskie) kosztuje 300 zł za m² — 38,1% więcej niż mediana 217 zł za m² dla 103 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kolbudy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kolbudy

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 217 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 761 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 410 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
840 m
11 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Apteka
+A Bałtycka
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Wpływ Natury
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Południe
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Logozaurus
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Kowalach
2,7 km
Stacja kolejowa
Gdańsk Lipce
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Gaztak

Siłatak

Opis

Działka inwestycyjna przeznaczona częściowo pod teren zabudowy usług turystyki, usług sportu a częściowo pod teren rolniczy oraz zabudowy zagrodowej. Teren idealny pod restaurację z pięknym ogrodem lub Centrum Sportowe z infrastrukturą dla mieszkańców. Lokalizacja/Osiedle Działka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w miejscowość Bąkowo (obręb Lublewo Gdańskie) na zapleczu kilku osiedli mieszkaniowych, na których mieszkają potencjalni klienci ze swoimi rodzinami. Dojazd do działki częściowo drogą utwardzoną, częściowo drogą gruntową. W odległości około 200m od działki zlokalizowana jest Obwodnica Metropolitarna. Działka/Ukształtowanie Działka płaska, nieogrodzona, w kształcie zbliżonym do prostokąta, wymiary ok: 115m x65m x 110m x 40m. W ewidencji gruntów – RIIIb, RIVa. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu ustala funkcję podstawową UT/US/WS oraz R/RM. Warunki zabudowy PRZEZNACZENIE TERENU: UT/US/WS – teren zabudowy usług turystyki, usług sportu oraz wód powierzchniowych śródlądowych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu, b) pozostałe – zgodnie z przepisami; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 50%; 4) intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,6; 5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 12,5m; 6) kształt dachu – dowolny; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 9000m2. R/RM – teren rolniczy oraz zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 1) linie zabudowy: b) pozostałe – zgodnie z przepisami; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%; 4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,5; 5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 9,5m; 6) kształt dachu – dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-45 stopni; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 3000m2. POZOSTAŁE SZCZEGÓŁOWE WARUNKI DOSTĘPNE W BIURZE Media: Nieuzbrojona, media: prąd w granicach działki, gaz – w drodze, kanalizacja deszczowa – na działce Przystanek autobusowy – 1 km Zapraszam na prezentację Karolina Leśniewska Licencja nr 13314 Gwarantujemy Ci: Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości. Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży. Nadzór licencjonowanego pośrednika. Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU. Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego. Biuro Nieruchomości Zaleski www.zaleski.pl