SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka - Lublewo Gdańskie Bąkowo

Wiśniowy Sad, Gdanski, Bąkowo, pomorskie

Powierzchnia: 5873 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: +73,2%
Podobne oferty: 131; działki 3000–10000 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 873 m² (Gdanski, Bąkowo) kosztuje 300 zł za m² — 73,2% więcej niż mediana 173 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 73% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

73,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gdański

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 761 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 410 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości Zaleski

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Kowalach
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Długość działki110 m

Forma własnościWłasność

GminaKolbudy

Pow. działki5 873 m²

PowiatGdański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki65 m

TarasNie

Typ działkiDziałka

Opis

Działka inwestycyjna przeznaczona częściowo pod teren zabudowy usług turystyki, usług sportu a częściowo pod teren rolniczy oraz zabudowy zagrodowej.Teren idealny pod restaurację z pięknym ogrodem lub Centrum Sportowe z infrastrukturą dla mieszkańców.Lokalizacja/OsiedleDziałka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w miejscowość Bąkowo (obręb Lublewo Gdańskie) na zapleczu kilku osiedli mieszkaniowych, na których mieszkają potencjalni klienci ze swoimi rodzinami. Dojazd do działki częściowo drogą utwardzoną, częściowo drogą gruntową. W odległości około 200m od działki zlokalizowana jest Obwodnica Metropolitarna.Działka/UkształtowanieDziałka płaska, nieogrodzona, w kształcie zbliżonym do prostokąta, wymiary ok: 115m x65m x 110m x 40m. W ewidencji gruntów – RIIIb, RIVa. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu ustala funkcję podstawową UT/US/WS oraz R/RM.Warunki zabudowyPRZEZNACZENIE TERENU: UT/US/WS – teren zabudowy usług turystyki, usług sportu oraz wód powierzchniowych śródlądowych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjamiZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:1) linie zabudowy:a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,b) pozostałe – zgodnie z przepisami;2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%;3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 50%;4) intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,6;5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 12,5m;6) kształt dachu – dowolny;7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 9000m2.R/RM – teren rolniczy oraz zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjamiZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:1) linie zabudowy:a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,b) pozostałe – zgodnie z przepisami;2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%;4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,5;5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 9,5m;6) kształt dachu – dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-45 stopni;7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 3000m2.POZOSTAŁE SZCZEGÓŁOWE WARUNKI DOSTĘPNE W BIURZEMedia:Nieuzbrojona, media: prąd w granicach działki, gaz – w drodze, kanalizacja deszczowa – na działcePrzystanek autobusowy – 1 kmZapraszam na prezentacjęKarolina LeśniewskaLicencja nr 13314Gwarantujemy Ci:Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.Nadzór licencjonowanego pośrednika.Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.Biuro Nieruchomości Zaleski