3467m² przy S17 Plan Ogólny nawet 4400 m² zabudowy

Opis

W SKRÓCIE: Działka inwestycyjna na sprzedaż w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej Powierzchnia 3467 m² Teren o wysokim potencjale inwestyjnym i rozwojowym Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej Świetna lokalizacja przy węźle drogi ekspresowej S17 i drodze wojewódzkiej nr 822 Możliwość realizacji zabudowy usługowej nawet do około 4400 m² powierzchni całkowitej Cena: 1 445 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska Powierzchnia: 3467 m² Wymiary: 20 m x 175 m Kształt: prostokąt Dojazd: asfaltowa droga gminna Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w drodze MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP - teren oznaczony symbolem M6, Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz usługowa Cena: 1 445 000 zł Cena za m²: 417 zł Parametry zabudowy: Powierzchnia terenu mieszkaniowo-usługowego: około 1300 m². Intensywność zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 0,6. Powierzchnia zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 30% powierzchni terenu. Wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 10 m. Powierzchnia terenu usługowego: około 2200 m². Intensywność zabudowy usługowej: do 2,0. Powierzchnia zabudowy usługowej: do 50% powierzchni terenu. Wysokość zabudowy usługowej: do 14 m. Potencjał inwestycyjny części usługowej: możliwość realizacji obiektu o powierzchni całkowitej nawet około 4400 m² . Wartość ta wynika z maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy 2,0 dla terenu o powierzchni około 2200 m², tj. 2200 m² × 2,0 = 4400 m². OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej , co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny. Największym atutem tej oferty jest strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S17 oraz drogi wojewódzkiej nr 822. Lokalizacja gwarantuje sprawne połączenie z centrum miasta oraz najważniejszymi trasami regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi teren posiada bardzo duży potencjał rozwoju . Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową, umożliwiając realizację obiektów usługowych, magazynowych, handlowych, logistycznych, biurowych oraz przedsięwzięć o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Oferta będzie doskonałym wyborem dla firm planujących rozwój działalności, inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem wzrostu wartości oraz podmiotów zainteresowanych realizacją nowoczesnych obiektów usługowych w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: atrakcyjne położenie przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie Komunikacja: bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S17 oraz DW 822 Dojazd: dostęp z asfaltowej drogi gminnej Media: prąd i gaz na działce, woda w drodze Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy usługowej o powierzchni nawet około 4400 m² Przeznaczenie: funkcje mieszkaniowo-usługowe i usługowe Otoczenie: rozwijające się tereny inwestycyjne, usługowe oraz komercyjne Cena: 1 445 000 zł Cena za m²: 417 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Ewa Wiertel :501 385 662 E-mail: ewa.wiertel@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metalurgiczna 02

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolenia Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Lublinie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Bluemed

  2,4 km

• Apteka

  Nasza Apteka

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 84

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.