Działka na Węglinku|Zabudowa mieszkaniowa i usługi

Opis

W SKRÓCIE Lokalizacja - Lublin, Węglinek, rejon ul. Lisiej. Powierzchnia - 3 073 m² . MPZP - 1 963 m² w terenie 1MN-U pod zabudowę jednorodzinną lub usługi nieuciążliwe oraz 1 110 m² w terenie 1ZP pod zieleń urządzoną. Dojazd - droga szutrowa. Cena -1 382 850 zł netto , czyli 450 zł/m² netto . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 3 073 m² , położoną na lubelskim Węglinku, w rejonie ul. Lisiej. To propozycja dla osób szukających nieruchomości łączącej możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej z dużą częścią zieloną. Lokalizacja w rozwijającej się części Węglinka oraz bliskość głównych arterii miasta zwiększają funkcjonalność i potencjał działki. MPZP I PARAMETRY ZABUDOWY Przeznaczenie nieruchomości określa MPZP przyjęty uchwałą nr 257/VIII/2025 Rady Miasta Lublin z 6 lutego 2025 r. 1MN-U - 1 963 m² Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi nieuciążliwe lub połączenie obu funkcji . Forma zabudowy - wolnostojąca. Wysokość zabudowy - do 9 m i maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30%. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%. Nadziemna intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,60. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - co do zasady minimum 1 000 m². W obrębie terenu 1MN-U wyznaczono także pas zieleni towarzyszącej ZT . Usytuowanie zabudowy określają nieprzekraczalne linie zabudowy z rysunku planu. 1ZP - 1 110 m² Część przeznaczona pod zieleń urządzoną o charakterze parkowym lub ogrodowym . Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 75%. Zabudowa kubaturowa - zakazana. Dopuszczone są m.in. miejsca wypoczynku, ciągi piesze i rowerowe, place zabaw oraz urządzenia sportowo-rekreacyjne. LOKALIZACJA Węglinek to rozwijająca się część Lublina z dostępem do zabudowy mieszkaniowej, usług i terenów zielonych. Bliskość al. Kraśnickiej i al. Jana Pawła II zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części miasta. W sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i wąwozy lessowe. PODSUMOWANIE Powierzchnia - 3 073 m². 1MN-U - 1 963 m² pod zabudowę mieszkaniową lub usługi. 1ZP - 1 110 m² zieleni urządzonej. Atut - połączenie funkcji zabudowy z dużą częścią zieloną. Dojazd - droga szutrowa. Cena -1 382 850 zł netto . Cena za m² - 450 zł netto . KONTAKT Zadzwoń, aby umówić prezentację i zapoznać się z rysunkiem planu oraz możliwościami zagospodarowania nieruchomości. Opiekun oferty Anna Lis :531 275 846 E-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Jurka Bitschana

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzeum Narodowe - Zamek 02

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć USK nr 1 w Lublinie

  35 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.