SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sławin - boczna ul. Poligonowej

Poligonowa, Czechów, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 4532 m²
Cena za metr: 441 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 441 zł/m²
Mediana okolicy: 336 zł/m²; ta oferta: +31,4%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 532 m² (Czechów, Lublin) kosztuje 441 zł za m² — 31,4% więcej niż mediana 336 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta: 441 zł/m²
Mediana okolicy: 336 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Black House Properties

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi "Bajkowa Akademia"
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiBrak

OgrodzenieBrak

Pow. działki4 532 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w MPZP oznaczona 1MN. Dopuszczalna zabudowa bliźniacza i szeregowa.Lokalizacja - w pobliżu ulicy PoligonowejWymiary nieruchomości:- szerokość 35m- długość 132mInformacja z MPZP - fragmenty Uchwały Nr 1525/LII/2023 Rady Miasta Lublin z dnia 7 września 2023r.2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:a) minimalnie 300 m2w zabudowie szeregowej,b) minimalnie 600 m2w zabudowie bliźniaczej,Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 10 - Poz. 5761c) minimalnie 900 m2w zabudowie wolnostojącej;2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;5) w terenie 1MN wyznacza się obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej;6) standard akustyczny - zgodnie z § 9.4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się.6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) typ zabudowy: nie ustala się;2) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;3) intensywność zabudowy:a) nie mniej niż 0,1,b) nie więcej niż 0,9; dla terenu 11MN nie więcej niż 1,4;4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 30%, dlaterenu 11 MN nie więcej niż 40%;5) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działkibudowlanej: minimalnie 40%, dla terenu 11MN minimalnie 25%, zrealizowane w formie zielenizakomponowanej (zieleni wysokiej, niskiej);6) wysokość zabudowy: maksymalnie 10,0 m, dla budynku gospodarczo - garażowego maksymalnie 5,0 m;7) gabaryty zabudowy:a) poziom posadowienia parteru: nie ustala się,b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,c) kształt dachu: stromy o spadku od0odo40oPoniżej link do pełnej treści przedmiotowej Uchwaływ MPZP jest uwzględniony dostęp.do drogi gminnej. Wykupywanie parceli przez miasto jest obecnie w procesie.Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania.Ewelina SzelestBlack House Propertiesnr licencji 23753e.szelest@509-878-972Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny ale dokładamy wszelkich starań by informacje w niej zawarte były jak najbardziej rzetelne.