Działka ujęta w studium pod aktywność gospodarczą

Opis

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 2427 m² , położoną w południowej części Lublina - w lokalizacji łączącej dogodny dojazd, perspektywę rozwoju oraz bliskość terenów zielonych. Działka znajduje się w granicach administracyjnych miasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i dla osób prywatnych planujących realizację projektów budowlanych. Istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy przemysłowej - w szczególności hali produkcyjnej lub magazynowej , gdyż obecne studium przewiduje ten teren pod tereny aktywności gospodarczej . Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej lub poprzez wewnętrzną drogę dojazdową o szerokości 10 m, co daje elastyczność w planowaniu zagospodarowania terenu. Aktualnie dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 199 mkw. Szczegółowe parametry do wglądu na spotkaniu. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi wojewódzkiej nr 835, co stanowi istotne udogodnienie dla firm logistycznych, produkcyjnych lub usługowych. Jednocześnie bliskość Zalewu Zemborzyckiego oraz lasu Osmolickiego oferuje walory przyrodnicze i przestrzeń do wypoczynku, co może mieć znaczenie również dla inwestycji typu mixed-use lub działalności zorientowanej na komfort pracy. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowane są siedziby firm oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne jak i punkty usługowe: sklepy, restauracje, przedszkola - co sprzyja zarówno rozwojowi biznesu, jak i indywidualnej zabudowie dla osób ceniących spokój i dobrą komunikację z centrum miasta. To oferta kierowana jest do inwestorów, którzy poszukują gruntu z potencjałem w rozwijającej się części Lublina, jak również do osób prywatnych, które chcą zrealizować indywidualny projekt z dala od zwartej zabudowy miejskiej, a jednocześnie wciąż w dogodnym zasięgu infrastruktury. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Anita Górkiewicz telefon:696 617 940 e-mail: anita.gorkiewicz@ Opiekun oferty: Ewelina Kanadys :780 047 764 e-mail: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lublin

Ta oferta

556 zł/m²

Mediana okolicy

399 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Nova

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powojowa NŻ 01

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnienia od Alkoholu i Współuzależnienia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Muzyczne "Stonoga 3" w Lublinie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Skala

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.