Działka z potencjałem pod zabudowę jednorodzinną

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjna. Lokalizacja: Lublin, gmina Lublin, województwo lubelskie, obręb Dzbenin. Powierzchnia: 6068 m². Przeznaczenie: w planie ogólnym- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – symbol 518SJ. Najważniejsze atuty: spokojne otoczenie z nieliczną zabudową jednorodzinną, duża powierzchnia działki, dogodny dostęp do usług i komunikacji miejskiej. Cena: 4 794 510 zł netto. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, gmina Lublin, województwo lubelskie, obręb Dzbenin. Powierzchnia: 6068 m². Dojazd: utwardzona droga dojazdowa. Plan Ogólny: oznaczenie 518SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną; status: w trakcie przyjmowania. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz funkcje wskazane w profilu podstawowym i dodatkowym strefy. Cena: 4 794 510 zł netto. Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Przeznaczenie dodatkowe: teren zieleni naturalnej oraz teren wód. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%. Wysokość zabudowy: maksymalnie 12 m. LOKALIZACJA: Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6068 m², położona w Lublinie, w obrębie Dzbenin. Nieruchomość znajduje się pośród nielicznej zabudowy jednorodzinnej, w cichym i spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w niedalekiej odległości od ul. Sławinkowskiej. Położenie pozwala połączyć spokojny charakter miejsca z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W odległości około 1 km znajdują się między innymi sklepy spożywcze, przedszkole, siłownia, kwiaciarnia, jubiler, notariusz oraz place zabaw. Przy ul. Zbożowej, około 1,5 km od nieruchomości, znajduje się pętla autobusowa MPK. Dojazd samochodem do centrum Lublina zajmuje około 15 minut. Lokalizacja może więc odpowiadać osobom, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do miejskich usług i komunikacji. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działka znajduje się na terenie oznaczonym w planie ogólnym symbolem 518SJ, określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy obejmuje między innymi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej. Powierzchnia 6068 m², maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 30%, maksymalna wysokość zabudowy do 12 m oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej dają możliwość rozważenia realizacji domu jednorodzinnego z dużą przestrzenią wokół budynku, przeznaczoną między innymi na ogród i część rekreacyjną. Status strefy określony jest jako „w trakcie przyjmowania”, dlatego przed rozpoczęciem inwestycji należy zweryfikować aktualne ustalenia planistyczne oraz szczegółowe warunki zabudowy dla nieruchomości. DLA KOGO: Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych planujących budowę domu jednorodzinnego na dużej działce, którym zależy na spokojnym otoczeniu oraz przestrzeni pozwalającej swobodnie zaplanować część mieszkalną i rekreacyjną. Nieruchomość może szczególnie odpowiadać osobom pracującym lub na co dzień funkcjonującym w Lublinie, które chcą zachować sprawny dojazd do centrum, komunikacji miejskiej, sklepów i usług, a jednocześnie zamieszkać w spokojniejszej części miasta. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna część Lublina z dogodnym dojazdem do centrum. Powierzchnia: 6068 m² dające szerokie możliwości zagospodarowania na potrzeby prywatne. Przeznaczenie: strefa 518SJ obejmująca między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego z dużą przestrzenią ogrodową i rekreacyjną. Dla kogo: osoby prywatne poszukujące dużej działki pod budowę domu w Lublinie. Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica oraz dostęp do sklepów, przedszkola i innych usług. Dojazd: utwardzona droga dojazdowa, około 1,5 km do pętli autobusowej MPK i około 15 minut samochodem do centrum. Cena: 4 794 510 zł netto. KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Opiekun oferty: Anna Lis tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

109,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

690 zł/m²

Mediana okolicy

330 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 12 w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lisa 02

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Lasek na Sławinie

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Mediki

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medyczne ''Botanik"

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.