SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka budowlana 1053 m² – Luboń

Skowronkowa, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 1053 m²
Cena za metr: 627 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 627 zł/m²
Mediana okolicy: 346 zł/m²; ta oferta: +81,4%
Podobne oferty: 414; działki 1000–1500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Działka, 1 053 m² (Luboń) kosztuje 627 zł za m² — 81,4% więcej niż mediana 346 zł za m² dla 414 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 660 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż interesująca działka budowlana o regularnym kształcie, zlokalizowana w Luboniu pod Poznaniem. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni na wymarzony dom jednorodzinny lub dla inwestora szukającego gruntu o doskonałych proporcjach i z szybkim dojazdem do węzła A2.Kluczowe informacjePowierzchnia: 1053 m²Wymiary: Ok. 20 m (front) x 51,3 m (głębokość)Kształt: Regularny prostokąt (ustawna, łatwa w aranżacji)Dojazd: Droga utwardzonaCena: 660 000 PLNMiejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoNieruchomość jest objęta MPZP, co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy i przyspiesza start budowy:Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny.Maksymalna wysokość budowli: Do 12 metrów.Liczba kondygnacji: 2–3 kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe.Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (ponad 315 m² powierzchni zabudowy w podstawie).Media i infrastruktura sieciowaWoda, prąd, gaz: W drodze przy działce.Kanalizacja: Dostępna w okolicy; odcinek bezpośrednio przy działce jest w fazie projektowej.Doskonała lokalizacja i otoczenieDziałka łączy komfort codziennego życia z logistyczną wygodą:Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do autostrady A2 (węzeł Poznań-Luboń) i Poznania.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Katarzyna Kopczyńskatel.:785-885-082e-mail: k.kopczynska@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-17

Długość działki51.3 m

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 053 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

81,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 414 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 627 zł/m²
Mediana okolicy: 346 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 660 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 528 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
660 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Muvon
660 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
660 000 zł
Zobacz
Szybko.pl zniknęło 2026-10-26
660 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Traugutta nż.
18 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem PSS Puszczykowo 35
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne HCP Oddział w Luboniu
760 m
9 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Katolicka nr 6
1 km
13 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
2,2 km
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
3,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,2 km