SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Piękny teren pod zabudowę jednorodzinną, Luboń

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 1512 m²
Cena za metr: 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 640 zł/m²; ta oferta: +9,4%
Podobne oferty: 9; działki 1500–3000 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 512 m² (Luboń) kosztuje 700 zł za m² — 9,4% więcej niż mediana 640 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Luboń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PIĘKNY TEREN- ZABUDOWA JEDNORODZINNA LUB -BLIŹNIACZA- LUBOŃ LASEK, UZBROJONY, MPZP, DACH PŁASKIteren o powierzchni 1512 mkw, położony w cichej okolicy nowej zabudowy jednorodzinnej (okolica ul. Targowej, Fabryczna, Poznańskiej) Atutem jest wyluzowane położenie bezpośrednio przy terenach zielonychMEDIA- PEŁNE w drodze dojazdowej bezpośrednio do działki- prąd, woda, kanalizacja gaz.DOJAZD:- drogą asfaltową, ostatnie 30 m utwardzoną.Wymiary: 24,14/ 30,46/ 46,59 mMPZP--pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, powierzchnia zabudowy- 30% w przypadku lokalizacji budynków w zabudowie wolno stojącej, 40% powierzchni działki w przypadku lokalizacji budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej; 2 kondygnacje naziemne w tym poddasze, wysokość budynku max 10m, Dach płaski lub spadzisty, przy spadzistych kąt nachylenia 25-40 stopni, dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych i wiat, powierzchnię nowo wydzielonej działki dla budynków w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 700 m 2, dla budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 500 m 2aktualne działki: powierzchnia działek : 891mkw, 1242 mkw, 1512 mkwserdecznie zapraszamCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa utwardzona

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. działki1 512 m²

Pow. użytkowa1 512 m²

PowiatPoznański

Typ działkiJednorodzinna (MN)

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Luboń

Ta oferta: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 640 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 058 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 847 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Targowa
32 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Hop-Bęc
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Orchidea"
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Złoty Lek
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
5,5 km