Pozwolenie na budowę 10 lokali

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.331050, 16.887877 https://maps.app.goo.gl/veUanUCWMbJtiiYe6 Luboń - Lasek, ul. Dworcowa numery ewidencyjne 2393 + 2394 + 2395 + 2396 + 2397 Media: prąd - na działce woda, kanalizacja, gaz - w ulicy przy działce. Wymiary 115m x 30m Na sprzedaż pięć działek budowlanych o łącznej powierzchni 3420m 2 . Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (17MNU - działki 2395, 2396, 2397) i częściowo pod zabudowę mieszkaniową (19MN - działki 2393, 2394). Ustalenia planu (symbol 17 MNU): 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) uzupełniające - zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe; 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolno stojącej, b) dopuszcza się jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym, c) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej, lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej, f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej, g) minimalna intensywność zabudowy - 0,05, h) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2, i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych z lokalem mieszkalnym - 2, - dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 1, j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, k) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe z lokalem mieszkalnym - 10 m, - pozostałe obiekty - 6 m, l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z lokalem mieszkalnym, nie dopuszcza się innych budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym, m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej, 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 700 m 2 . Ustalenia planu (symbol 19MN): 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej lub bliźniaczej na warunkach określonych w lit. c, b) lokale użytkowe z usługami nieuciążliwymi, c) dopuszcza się budynki mieszkalne jednorodzinne bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jako dobudowa do istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na sąsiedniej działce budowlanej, przy czym, w przypadku gdy istniejący budynek wykracza poza linie zabudowy, dopuszcza się lokalizację nowo realizowanego budynku jako przedłużenie elewacji frontowej budynku istniejącego, d) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, e) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej, g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej, h) minimalna intensywność zabudowy - 0,05, i) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9, j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 2, - dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 1, k) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, l) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne - 10 m, m) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, n) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej, 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 500 m 2 . Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć podatek 23% VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC (2% wartości). Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Luboń

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

800 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  2 736 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Home Emperor sp. z o.o.

  2 736 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Emperor sp. z o.o.

  2 736 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Dworcowa n/ż

  32 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezwykła

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.