SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki w Lubonieczku / obok Zaniemyśla / przy lesie i jeziorze / WZ

Lubonieczek, wielkopolskie

Powierzchnia: 777 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 226 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 8; działki 500–1000 m² · Zaniemyśl
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 777 m² (Lubonieczek) kosztuje 180 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 226 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Zaniemyśl). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi. Lubonieczek – tuż obok malowniczego ZaniemyślaOpis nieruchomościOferowana działka nr 85/8 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 777 m2 znajduje się w Lubonieczku – Gmina Zaniemyśl.Jest to jedna z 4 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży – wszystkie położone na tym samym terenie ze zbliżoną powierzchnią (działka nr 85/6 - 792 m2, nr 85/5 – 799m2 i 85/4 - 807 m2). Dojazd do działek na podstawie udziału w drodze wewnętrznej (ulica Miętowa), która łączy się z gminną, asfaltową drogą - ulicą Topolową.Dla działek wydane zostały w 2020 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach: - linia zabudowy 5 metrów od drogi wewnętrznej; - powierzchnia zabudowy budynku – do 17.20% wielkości działki (do max 133,64 m2 dla sprzedawanej działki) - szerokość elewacji frontowej 11,70 m2 z tolerancją 20% - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 6m - nachylenie dachu od 18 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy, kierunek do drogi wewnętrznej – równolegle; - maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 mWymiary działki: bok ok. 32m x front ok 24m.Media Najważniejsze media – prąd i woda, tuż przy działce, w drodze wewnętrznej. Kanalizacja w drodze asfaltowej, gaz przy drodze asfaltowej. LokalizacjaBardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Wieś Lubonieczek położona jest tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. W odległości około 2 kilometrów dotrzeć można do samego centrum miejscowości Zaniemyśl, skąd spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora. W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (15 minut), Śremu (15 minut), Kórnika (15 minut) czy Poznania (30 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z Zaniemyśla, z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50-55 minut. CENA: 139.860 zł (180 zł / m2)Prowizja przy zakupie: 4.000 zł + VAT Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęSebastian CzubCzub NieruchomościOs. Stare Żegrze 39, 61-249 PoznańCzynne od pon – pt w godzinach 9 – 17Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · Zaniemyśl

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 226 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 139 860 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 85/8, obręb Lubonieczek, gm. Zaniemyśl · 302505_5.0008.85/8

Powierzchnia w ewidencji: 776 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 24 m × 33 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,5% · 72–73 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.