Działka | park z wydaną Decyzją WZ

Opis

ZABYTKOWY PARK Z DOMEM I PROJEKTEM REZYDENCJIZabytkowy park w Lucinach z domem | Projekt rezydencji 407 m² | Luciny koło Śremu | Zarybiony staw | Wielkopolska | Serce naturyPrzedstawiamy Państwu nieruchomość wyjątkową, w której bogata historia spotyka się z nieskażonym pięknem otaczającej natury. To ponad 2-hektarowa prywatna enklawa ze starodrzewem wpisanym do rejestru zabytków, oferująca absolutny spokój, poczucie intymności oraz gotową wizję przyszłości - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz projekt autorski nowoczesnej rezydencji atrialnej. Miejsce to stanowi idealny azyl dla osób poszukujących życia w harmonii z przyrodą, nie tracąc przy tym wygodnej komunikacji z Poznaniem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Na terenie nieruchomości znajduje się parterowy dom mieszkalny o powierzchni ok. 100 m² z 2013 roku, zrealizowany w tradycyjnej technologii:* strefa dzienna: salon z angielskim kominkiem obudowanym szlachetnym granitem oraz bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia, weranda,* strefa prywatna i funkcjonalna: dwie sypialnie oraz łazienka z wanną,* zabudowania towarzyszące i przestrzeń zewnętrzna: taras o powierzchni ok. 80 m² z widokiem na panoramę parku, zespół 8 murowanych garaży połączonych z budynkiem, kurnik z ogrodzonym wybiegiem (120 m²).STANDARD: Dom gotowy do zamieszkania, utrzymany w dobrym stanie technicznym:* Wykończenie: konstrukcja murowana z cegły, ocieplona, dach spadzisty pokryty blachodachówką.* Ogrzewanie elektryczne i kominkowe.* Media: energia elektryczna, woda, sieć kanalizacyjna oraz internet. Dodatkowo własne ujęcie wody.* Infrastruktura rekreacyjna: zarybiony staw (ok. 440 m²) z rybami ozdobnymi, przydomowy ogródek, rozkładany basen oraz tradycyjna ziemianka (lodownia).* Potencjał inwestycyjny: posiadłość posiada komplet wydanych decyzji oraz zgodę konserwatora zabytków na budowę rezydencji atrialnej o powierzchni zabudowy 407 m².LOKALIZACJA:* Luciny (gm. Śrem): urokliwa, spokojna wieś w województwie wielkopolskim.* Wokół natury: posiadłość otoczona starodrzewem (m.in. daglezje, lipy, akacje) w sąsiedztwie pól i lasów.* W pobliżu sportowe stawy rybackie, jeziora, lasy.* Śrem: zaledwie 6 km do centrum miasta zapewniającego pełną infrastrukturę handlowo-usługową i edukacyjną.* Poznań: Dogodne połączenie ze stolicą Wielkopolski oddaloną o jedyne 37 km.INFORMACJE DODATKOWE:* Działka: ogrodzona w całości siatką z dwiema bramami wjazdowymi, o powierzchni 21 289 m².* Status prawny: Pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.* Historia i zabytek: wpis Parku do rejestru zabytków (nr 2081/A), park z tradycjami sięgającymi XVIII wieku (dawny folwark jezuicki i majątek Skrzydlewskich).Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!——————————————KONTAKT:Ewa GlinieckaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Ewa GlinieckaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————HISTORIC PARK WITH A HOUSE AND RESIDENCE DESIGNHistoric park in Luciny with a house | Residence design 407 m² | Luciny near Śrem | Stocked pond | Greater Poland | The heart of natureWe present a unique property where rich history meets the untouched beauty of the surrounding nature. This private enclave of over 2 hectares features ancient trees listed in the register of historic monuments, offering total peace, a sense of privacy, and a ready-made vision for the future—complete with an issued development permit and a custom design for a modern courtyard residence. This place is an ideal sanctuary for those seeking harmony with nature without giving up convenient access to Poznań.ROOM LAYOUTThe property features a single-story residential home of approx. 100 m² built in 2013 using traditional construction methods:* Living area: Living room featuring an English fireplace encased in fine granite with direct access to the terrace, kitchen, veranda,* Private and functional area: Two bedrooms and a bathroom with a bathtub,* Outbuildings and outdoor space: A terrace of approx. 80 m² overlooking the park panorama, a complex of 8 brick garages connected to the building, a chicken coop with a fenced run (120 m²).STANDARDMove-in ready house maintained in good technical condition:* Finishes: Brick masonry construction, insulated, pitched roof covered with metal roof tiles.* Heating: Electric and fireplace heating.* Utilities: Electricity, water, sewage system, and internet. Additionally, a private water well,* recreational infrastructure: Stocked pond (approx. 440 m²) with ornamental fish, home garden, collapsible pool, and a traditional root cellar (ice house).* Investment potential: The property comes with a complete set of issued decisions and the historic preservation officer's approval to build a courtyard residence with a building footprint of 407 m².LOCATION* Luciny (Śrem municipality): A charming, quiet village in the Greater Poland Voivodeship.* Surrounded by nature: The estate is enclosed by ancient trees (including Douglas firs, linden trees, and acacias) adjacent to fields and forests.* Nearby attractions: Sport fishing ponds, lakes, and forests in the immediate vicinity.* Śrem: Just 6 km to the city center, providing full commercial, service, and educational infrastructure.* Poznań: Convenient connection to the capital of Greater Poland, located just 37 km away.ADDITIONAL INFORMATION* Plot: Fully fenced with wire mesh, featuring two entrance gates, with a total area of 21,289 m².* Legal status: Full ownership, clear land and mortgage register free of any encumbrances.* History and heritage: The park is listed in the register of historic monuments (No. 2081/A), featuring traditions dating back to the 18th century (formerly a Jesuit grange and the estate of the Skrzydlewski family).I invite you to a presentation of this exceptional property!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Śrem

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

1 590 075 zł→1 590 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 590 075 → 1 590 000 zł (−0%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  1 590 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Partners International Sp. z o. o.

  1 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  4,7 km

• Przychodnia lub szpital

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.