SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Lucynów Duży

Lucynów Duży, mazowieckie

Powierzchnia: 1940 m²
Cena za metr: 93 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 93 zł/m²
Mediana okolicy: 164 zł/m²; ta oferta: −43,4%
Podobne oferty: 45; działki 1500–3000 m² · Wyszków
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 940 m² (Lucynów Duży) kosztuje 93 zł za m² — 43,4% mniej niż mediana 164 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wyszków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA REKREACYJNA POD SAMYM LASEM – ML9 – GM. SOMIANKA Lokalizacja: Lucynów Duży, gmina Somianka Powierzchnia: 1941 m² (0,1941 ha) Numer ewidencyjny: 143504_2.0030.712 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Bezpośrednia granica z Lasem Państwowym: Działka położona w ostatniej linii zabudowy od strony północnej. To gwarancja prywatności, ciszy i widoku na naturę, którego nikt nigdy nie zasłoni. MPZP – Gotowość do inwestycji: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem ML9 (zabudowa letniskowa). Przejrzysta sytuacja planistyczna ułatwia proces budowy wymarzonego domu rekreacyjnego. Perspektywiczny dojazd: Obecnie gmina Somianka prowadzi zaawansowane prace geodezyjne nad wytyczeniem i uregulowaniem drogi dojazdowej. Zakup na tym etapie to doskonała lokata kapitału – wartość nieruchomości wzrośnie po sfinalizowaniu prac drogowych. DLACZEGO TA DZIAŁKA? Powierzchnia blisko 20 arów daje swobodę w aranżacji ogrodu, altany czy tarasu wychodzącego wprost na ścianę lasu. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od cywilizacji, przy jednoczesnym zachowaniu świetnego połączenia z Warszawą (trasa S8). DODATKOWE INFORMACJE: Raport Geodezyjny: Posiadam szczegółowy raport dotyczący działki. Dla osób zainteresowanych podeslę go drogą mailową – zawiera on precyzyjne dane techniczne i mapy. https://youtu.be/_lEmCfy_Gfo?is=bXVWESnOjgvTi0be Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń. Media: Możliwość przyłączenia prądu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

43,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wyszków

Ta oferta: 93 zł/m²
Mediana okolicy: 164 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 712, obręb Popowo - Letnisko, gm. Somianka · 143504_2.0030.712

Powierzchnia w ewidencji: 1916 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 44 m × 45 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 8,8% · 83–86 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.