Działka Ludwików, ul. Lipowa, bez pośrednika - 2,88 ha - 1 220 000 zł

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlano-rolną przy ul. Lipowej 6 w Ludwikowie (gmina Prażmów pod Piasecznem). Działka ma powierzchnię 2.88 ha. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka składa się z 2 części (jak na załączonym rysunku nr 2): MU – mieszkaniowo-usługowej (budowlanej) o powierzchni 5 176 m2 R – rolnej o powierzchni 23 624 m2 W asfaltowej ulicy, do której przylega działka jest woda oraz prąd. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok 96 m i długości ok 300 m. Odległość od granicy Warszawy - ok 17 km. W najbliższej okolicy znajduje się ośrodek jeździecki „Goldenhorse” oraz „Warsaw Polo Club. Działka doskonała na inwestycję. Obecnie, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, można działkę podzielić na 6 działek, na których można postawić budynki oraz 1 działkę drogową (jak na załączonym rysunku nr 3): 2 działki od frontu – w całości budowlane (1 742 m2 i 1 460 m2) 2 działki w drugiej linii – w części budowlane, w części rolne (2 371 m2 i 1 701 m2) 2 działki rolne z domami jako siedliska (10 366 m2 i 10 225 m2) Poza powierzchnią biologicznie czynną i wysokością, w planie miejscowym nie wskazano innych współczynników ograniczających powierzchnię użytkową budynku, czyli np na działce o powierzchni 1700 m2 można wybudować dom o powierzchni użytkowej ok 600 m2. W przyszłości jest możliwość zmiany planu miejscowego tak, aby cała działka była budowlaną. Ze studium uwarunkowań przestrzennych wynika, że cała działka nr 3 może być objęta obszarem przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową ("MU" i "MN") (jak na załączonym rysunku nr 1). Taka zmiana mogłaby w przyszłości pozwolić na podział działki na 16 działek budowlanych oraz działkę drogową (jak na załączonym rysunku nr 4). Poniżej podstawowe dane działki. Działka nr ew. 3 w Ludwikowie 2.88 ha Identyfikator działki: 141805_2.0015.3 Województwo: Mazowieckie Powiat: Piaseczyński Gmina: Prażmów Obręb: Ludwików Poniżej podstawowe informacje zawarte w obowiązującym planie miejscowym (Uchwała Nr XLII/494/2002 Rady Gminy Prażmów z dnia 18 kwietnia 2002 r.) tereny MU (strefa mieszkaniowo-usługowa) Podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług i rzemiosła usługowego. Ustala się: wielkość nowotworzonej działki min 1000 m2 (z odstępstwem – 10%). Max wysokość obiektu 11m (2.5 kondygnacji, czyli 2 kondygnację i poddasze użytkowe) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50% tereny R - tereny rolnicze Dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej i zabudowy dla gospodarstw wielkości min 1 ha (w jednym obszarze) Max wysokość 1.5 kondygnacji. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Proszę dzwonić sześćsetpięć stosześćdziesiąt stodziewiętnaście. Poniżej link do panoramy 360. https://kuula.co/edit/5dxRG/collection/7cPw9

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamionka Wiklinowa

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Iza

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Mały Wielki Człowiek

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy Armii Krajowej - Bohaterów Lasów Chojnowskich w Uwielinach

  2,9 km

• Apteka

  Ustanowska

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  4 km

• Stacja kolejowa

  Czachówek Górny

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.