Działka budowlana 1000 m2

Opis

Działka 1000 m2 w Ludwinowie Zegrzyńskim (gmina Serock) to nie jest po prostu 'kawałek ziemi z trawą'.To unikalny aktyw inwestycyjny na granicy spokojnej, zielonej enklawy i tętniącej życiem infrastruktury powiatu legionowskiego.Miejsce, w którym biznes spotyka się z mikroklimatem wody i lasu.KONKRET I LICZBY POTENCJAŁ MPZP Zamiast niepewności i czekania miesiącami na Warunki Zabudowy, dostajesz czystą kartę i jasne zasady gry. Działka leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usług nieuciążliwych):Dom Marzeń czy lokal pracownia? Plan ustala minimalną powierzchnię działki na 800 m² dla zabudowy wolnostojącej. Na 1000 m² z powodzeniem zrealizujesz okazały dom wolnostojący lub dochodowy projekt z lokalem usługowym.Wysoki Wskaźnik Zabudowy: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi aż 0,4 (40% powierzchni działki), przy zachowaniu 60% powierzchni biologicznie czynnej.Rozmach Architektoniczny: Wysokość zabudowy do 11,0 m. Aż do 3 kondygnacji nadziemnych przy dachach spadzistych (nachylenie 20°45°) lub 2 kondygnacje przy dachach płaskich.Potencjał Biznesowy: MPZP zezwala na obiekty usługowe z powierzchnią sprzedaży do 600 m². Idealne miejsce na połączenie domu z prywatną kliniką, biurem czy nieuciążliwą działalnością.Pełna Elastyczność: Dopuszczone budynki garażowe (do 6,0 m) i gospodarcze (do 9,0 m).LOKALIZACJA I LIFESTYLE Ludwinowo Zegrzyńskie w gminie Serock to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji:Infrastruktura na miejscu: Szkoły, przedszkola, lokalne sklepy oraz punkty usługowe w promieniu kilku minut jazdy.Rekreacja bez kompromisów: Sąsiedztwo Zalewu Zegrzyńskiego, przystanie żeglarskie, dzikie plaże i kilometry ścieżek rowerowych w lasach powiatu legionowskiego.Logistyka: Błyskawiczny wylot na DK61 szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Północnej Warszawy.Posiadam pełny wypis i wyrys z MPZP, analizę granic oraz wytyczne architektoniczne do wglądu. Zadzwoń, za nimi oferta zniknie z rynku.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 64 ofertami: działki 1000–1500 m² · Serock

Ta oferta

222 zł/m²

Mediana okolicy

227 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Woli Kiełpińskiej

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  16,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.