Ługwałd – działka budowlane z MPZP + możliwość podziału 4653 m²

Opis

Na sprzedaż niezabudowana działka w Ługwałdzie (gm. Dywity), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Idealne miejsce pod dom w spokojnej okolicy albo jako lokata kapitału z potencjałem pod kilka budynków.Przedmiot sprzedaży:- działka nr 185/215 o pow. ok. 4653 m2 – niezabudowana, z możliwością podziału na trzy odrębne działki budowlane- działka nr 185/21 – SPRZEDANALOKALIZACJAŁugwałd, gmina Dywity – spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Dywit i Olsztyna. W otoczeniu domy jednorodzinne, tereny zielone i otwarta przestrzeń.Dojazd do nieruchomości drogą gminną, zapewniającą komfortowy i legalny dostęp.PRZEZNACZENIE – PLAN MIEJSCOWYDziałka znajduje się w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w bezpośrednim sąsiedztwie wsi Dywity w obrębie Dywity i Ługwałd.Najważniejsze ustalenia dla terenów MNW:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca- maksymalnie 1 budynek mieszkalny na 1 działce budowlanej oraz 1 budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo–garażowy- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:- dla 1MNW: min. 1500 m2- dla 3MNW: min. 1500 m2- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30 procent- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 procent- wysokość zabudowy:- budynek mieszkalny: do 9 m (2 kondygnacje, druga jako poddasze użytkowe)- budynek gospodarczy lub garażowy: do 5 m- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30–45 stopni, pokrycie w odcieniach czerwieni lub brązu albo materiał zbliżony wyglądemW ewidencji gruntów teren figuruje jako R – grunty orne, natomiast przeznaczenie w planie miejscowym jest mieszkaniowe, co daje realną możliwość zabudowy jednorodzinnej zgodnie z MPZP.MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI 185/215Działka nr 185/215 o pow. ok. 4653 m2 daje możliwość podziału na trzy mniejsze działki budowlane, każdą o powierzchni powyżej wymaganych 1500 m2, z zachowaniem ustaleń planu i układu dróg wewnętrznych.To mocny atut inwestycyjny – można zabudować całość samodzielnie albo podzielić teren i zabudować lub sprzedać trzy osobne parcele.MEDIA I DOJAZD- prąd – na działce, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy energetyczne (łatwe przyłącze)- woda – sieć wodociągowa w drodze przy działkach- kanalizacja – brak sieci kanalizacyjnej; konieczne szambo lub przydomowa oczyszczalnia zgodnie z przepisami- dojazd: do działki bezpośrednio drogą gminnąSzczegółowe warunki techniczne przyłączy do uzyskania u gestorów sieci.DLA KOGO- dla inwestora szukającego terenu z MPZP pod kilka domów jednorodzinnych- dla osoby, która chce zbudować dom na dużej działce i mieć możliwość późniejszego podziału i sprzedaży części gruntu- dla tych, którzy cenią spokój, zieleń i dobrą komunikację z Olsztynem

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dywity

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywity-Cefarm

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Agro

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.