Działki Lulkowo / Kalina, gm. Gniezno MPZP prąd (na działce), woda, gaz, telefon (w drodze głównej) PROMOCJA DO 15.10.2026

Opis

UWAGA! PROMOCJA DOTYCZY JEDNEJ DZIAŁKI. Druga działka 150zł/m2 EDIT: 1. Złożony został wniosek o budowę SIECI WODOCIĄGOWEJ 2. Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki (wniosek o zmianę w MPZP) OFERTA PRYWATNA, BEZ POŚREDNIKÓW Działki na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w otoczeniu natury. Do działek podłączony jest już prąd (szafa elektroenergetyczna na granicy działek). Wystarczy popisać umowę z operatorem i założyć licznik, co zwalnia nabywcę z przeprowadzenia wielomiesięcznej procedury w celu przyłączenia działki do sieci. Osiedle zakłada minimalną powierzchnię działki jako 1500m2, a więc jest to obszar, w którym nie będzie zagęszczenia zabudowy jak na osiedlach deweloperskich, gdzie buduje się możliwie największą liczbę budynków na jak najmniejszej przestrzeni. Bardzo dobra lokalizacja, blisko terenów rekreacyjnych, ośrodka wypoczynkowego w Jankowie Dolnym, jezior, szkoły, przystanku autobusowego, dworca PKP. Bardzo dobra komunikacja z Gnieznem, jak również z drogami wylotowymi na Toruń, Bydgoszcz, Poznań. Działki objęte MPZP, co jest niesamowitym plusem w obliczu zmian przepisów dotyczących braku wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Geometria działek pozwala na bardzo szeroki wachlarz usytuowania budynków. Działki są bardzo szerokie wzdłuż linii zabudowy, co pozwala na sytuowanie budynku mieszkalnego oraz garażowego obok siebie. Powierzchnia każdej działki - 1607m2 Cena dotyczy pierwszej sprzedanej działki. Ustalenia MPZP: Uchwała Nr XXX/202/2012 z dnia 2012-10-26 Tereny zabudowy mieszkaniowej i zieleni krajobrazowej § 8. 1) Dla terenów MN/ZK ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego; b) dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2; c) dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2; d) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych; e) maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300m2; f) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki, przy czym minimalnie 50% działki musi podlegać zadrzewieniu; g) wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,0 m do najwyższego punktu dachu i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; h) wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6,0 m do najwyższego punktu dachu i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; i) dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne; j) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu; k) dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 0,5 metra względem istniejącego poziomu terenu; l) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30o do 45o; m) dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym; n) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym; o) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny. W przypadku nie odebrania przeze mnie telefonu, proszę o sms z informacją o zainteresowaniu kupnem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gniezno

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

162 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

200 000 zł→180 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

1. 30 października 2026

   Wróciła po 13 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 29 września 2026

   Obniżka ceny

   200 000 → 180 000 zł (−10%)

4. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości