SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Enklawa ciszy I bliskość natury

Gnieznienski, Strzyżewo Smykowe, wielkopolskie

Powierzchnia: 1865 m²
Cena za metr: 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 34; działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 3 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Działka, 1 865 m² (Gnieznienski, Strzyżewo Smykowe) kosztuje 121 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 143 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 225 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
225 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska
225 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 865 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Bardzo ładna działka pod zabudowę o pow. 1865m2 położona w enklawie ciszy i otulona zielenią w miejscowości STRZYŻEWO SMYKOWE Gm. Gniezno.Na terenie na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania terenu, który ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;- dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojący o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;- dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2;- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;- maksymalną intensywność zabudowy od 0,2 do 0,25 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki, przy czym minimalnie 50% działki musi podlegać zadrzewieniu;- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;- wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;- dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne;- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;- dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 30-45 stopni;- dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym;- lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.MEDIA: prąd, woda i gaz w drodze przy działce;Dodatkowym atutem omawianej działki poza samym jej położeniem w cichym i spokojnym miejscu pełnych terenów spacerowych i rekreacyjnych a także bezpośrednie sąsiedztwo lasu;Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593.EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.