Enklawa ciszy I bliskość natury

Opis

Bardzo ładna działka pod zabudowę o pow. 1865m2 położona w enklawie ciszy i otulona zielenią w miejscowości STRZYŻEWO SMYKOWE Gm. Gniezno.Na terenie na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania terenu, który ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;- dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojący o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;- dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2;- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;- maksymalną intensywność zabudowy od 0,2 do 0,25 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 70% powierzchni działki, przy czym minimalnie 50% działki musi podlegać zadrzewieniu;- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;- wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;- dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne;- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;- dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 30-45 stopni;- dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym lub brązowym;- lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.MEDIA: prąd, woda i gaz w drodze przy działce;Dodatkowym atutem omawianej działki poza samym jej położeniem w cichym i spokojnym miejscu pełnych terenów spacerowych i rekreacyjnych a także bezpośrednie sąsiedztwo lasu;Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593.EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gniezno

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

162 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

  225 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-16

  225 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.