Malownicza działka nad jeziorem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Szukasz idealnego miejsca na biznes turystyczny, który możesz połączyć z własnym, prywatnym azylem? Ta prostokątna,  zalesiona działka o powierzchni 1284 m² w Łupawsku to absolutny unikat. Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (przeznaczenie U - Usługi) dają Ci zielone światło na realizację marzeń.ATUTY:Świetna lokalizacja: Łupawsko - zalesione, ciche działki idealne na klimatyczny azyl lub biznes.Przeznaczenie usługowe (MPZP - U): Gotowy plan pod inwestycję turystyczną Duża, elastyczna powierzchnia: Ponad 2500 m² (dwie działki: 1284 m² i 1263 m²) - możliwość zakupu razem lub osobno.Użytkowanie wieczyste z opcją wykupu: Niższy koszt wejścia w inwestycję na start i formalna możliwość przekształcenia we własność.Wielkie możliwości projektowe: Przestrzeń na luksusowy pensjonat, osadę 6-8 modnych domków typu stodoła lub podział inwestycji na pół z rodziną.NIERUCHOMOŚĆ:Dwa sąsiadujące ze sobą, regularne prostokąty ukryte w leśnej ciszy Łupawska:Działka nr 1: 1284 m²Działka nr 2: 1263 m²ŁĄCZNIE: Ponad 2500 m² własnego, lekko zalesionego raju z przeznaczeniem usługowym (MPZP - U).Możesz kupić jedną z nich lub połączyć obie, tworząc luksusowy, rozległy eko-resort.Grunty są obecnie w użytkowaniu wieczystym, co dla Ciebie jako inwestora niesie  korzyści:Niższy koszt wejścia w inwestycję.Zielone światło na przyszłość: Istnieje pełna, formalna możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, co pozwala Ci elastycznie zarządzać tą nieruchomością i podnieść jej wartość w czasie.Dzięki zapisom MPZP -Uchwała Rady Gminy Czarna Dąbrówka nr XXXVI/302/06z dnia 6 września 2006 r. (zabudowa do 30%, wysokość do 11 m, dachy dwuspadowe) zyskujesz potężne pole do popisu:Scenariusz A (Dla dewelopera / inwestora): Łączysz siły obu działek i budujesz duży, prestiżowy kompleks: luksusowy pensjonat z mieszkaniem dla właściciela na jednej części, a na drugiej - strefę rekreacji, boiska, place zabaw oraz sauny fińskie i jacuzzi ukryte w leśnym cieniu.Scenariusz B (Prywatna osada domków): Powierzchnia pozwala na swobodne postawienie nawet 6-8 nowoczesnych domków typu stodoła z  przeszkleniami. Przy zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, Twoi goście wciąż będą mieli wokół siebie piękny, naturalny las i pełną prywatność.Scenariusz C (Z przyjaciółmi/rodziną): Kupujecie grunt wspólnie - każdy ma swoją  działkę, budujecie niezależne biznesy lub prywatne azyle, a koszty przygotowania inwestycji dzielicie na pół.Zapraszam na prezentację, to doskonała okazja, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca, przyjrzeć się okolicy i poznać wszystkie atuty nieruchomości na żywo. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.