SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna, duża działka budowlana w spokojnej okolicy Lusówka

Dopiewska, Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 2547 m²
Cena za metr: 210 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 289 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 100; działki 1500–3000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 547 m² (Lusówko) kosztuje 210 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 289 zł za m² dla 100 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 289 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 534 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Mat Invest

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Kościół
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Morska
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
1,2 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-25

Długość działki60 m

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 547 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki42 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną w Lusówku pod PoznaniemMam do zaoferowania bardzo atrakcyjną, nietuzinkową działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne. Nieruchomość ma powierzchnię 2547 m2, jest w kształcie kwadratu, położona w spokojnej okolicy. Wielkość działki jak również usytuowanie daje duże możliwości wybudowania wymarzonego domu. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego co pozwala na wybudowanie domu wolnostojącego, dwukondygnacyjnego, powierzchnia zabudowy do 20% działki, dach spadzisty od 25% do 45%, możliwość postawienia budynku gospodarczego lub garażu przy budynku lub wolnostojącego do 5,5 m wysokości max powierzchni do 80 m2.Bliskość trasy do Poznania zdecydowanie ułatwia komunikację, a jednocześnie nie zakłóca spokoju.Działka graniczy z nieruchomościami zabudowanymi, gdzie powstają nowe budynki mieszkalne . Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajdują się w drodze.Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, w chwili obecnej działki od 2500 do 3100 m2Serdecznie zapraszam do oglądania nieruchomości ! ! !"Szczegóły oferty i więcej foto mat-invest.eu Szukajcie nas na Facebook i YouTube . "Link do wirtualnej wizyty/filmu (kliknij lub kopiuj) :KONTAKT:Wojciech Matuszak48606468811matinvestbiuro@gmail.comW ramach usługi gwarantujemy pełną obsługę kredytową bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami z wielu banków, którzy dla Państwa nieodpłatnie przygotują ofertę kredytową.Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.