SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

OKAZJA, Działka 1513m2 przy JEZIORZE w Lusówku

Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1513 m²
Cena za metr: 449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 449 zł/m²
Mediana okolicy: 356 zł/m²; ta oferta: +26%
Podobne oferty: 50; działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 513 m² (Lusówko) kosztuje 449 zł za m² — 26% więcej niż mediana 356 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz działki niedaleko jeziora i terenów zielonych blisko Poznania?Jeśli tak, zapraszam na prezentację!Działka 1513m2 położona w Lusówku przy ul. Albatrosa i Wioślarskiej.Działka w kształcie prostokąta, front 34m.Media bezpośrednio przy działce w drodze: prąd/gaz/woda/kanalizacja.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to: *zabudowa mieszkaniowa - jednorodzinna, *wysokość budynku to maksymalnie 2 kondygnacje, *dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30-45%, *powierzchnia zabudowy do 25%, *budynek garażowy/gospodarczy nie wyższy niż 6m i nie większy niż 60m2.Osiedle składa się z działek o powierzchni minimum 1500m2 co stwarza jego niepowtarzalny i przestrzenny charakter zapewniający dużą prywatność.Na terenie osiedla w trakcie budowy są utwardzane drogi wewnętrznych, chodniki i ścieżki rowerowe.W pobliżu sklepy spożywcze (Dino, Biedronka, Żabka), apteka, restauracje (Pierogarnia, Per Tutti -pizza), usługi fryzjerskie, kosmetyczne, stomatologiczne, szkoła, przedszkole, gabinety lekarskie, biuro podróży, kościół.700 metrów do jezioro Lusowskiego - przejście ul. Wioślarską (droga utwardzona), dalej las, tereny zielone, liczne trasy trasy rowerowe i spacerowe.Dogodny dojazd asfaltową drogą do trasy szybkiego ruchu Tarnowo Podgórne-Poznań i trasy S11.Zachęcam do zapoznania się z ofertą.*Nie współpracuję z biurami nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 449 zł/m²
Mediana okolicy: 356 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 376/30, obręb Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne · 302117_2.0009.376/30

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1785 m², a ogłoszenie podaje 1513 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Tenisówka
370 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka w Lusówku
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Bosmańska n/ż
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
5,9 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
9,2 km