SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Osiedle Rozalin | działka budowlana Lusówko | 1218 m² | media

Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1218 m²
Cena za metr: 472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 472 zł/m²
Mediana okolicy: 478 zł/m²; ta oferta: −1,2%
Podobne oferty: 67; działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 218 m² (Lusówko) kosztuje 472 zł za m² — tyle, ile mediana 478 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 30 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż działki budowlanej – ul. Róży, LusówkoSprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1218 m² położoną przy ul. Róży w Lusówku (gm. Tarnowo Podgórne) – jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.Działka uzbrojona:kanalizacja – studzienka na działcewoda – doprowadzona do działkigaz – przyłącze przy ulicy, po stronie działki (gotowe do podłączenia)prąd – w ulicyDobry dojazd, spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Idealna pod budowę domu wolnostojącego pojedynczego lub bliźniaka. Od zachodu sąsiaduje z terenem ujętymi w planie zagospodarowania przestrzennego pod zalesienie.Uregulowana służebność przejazdu.Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje zabudowę na 25% powierzchni.Brak obciążenia hipotecznego.Sprzedaż przez osobę fizyczną, bezpośrednio.Sprzedaż dotyczy wszystkich wymienionych działek łącznie:552/88, 552/89. 418/46, 418/48

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 67 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 472 zł/m²
Mediana okolicy: 478 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 418/48, obręb Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne · 302117_2.0009.418/48

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 766 m², a ogłoszenie podaje 1218 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Storczyka n/ż
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Morska
2,1 km
Przychodnia lub szpital
TOPMED
2,1 km
Park
Park pałacowy w Jankowicach
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
6,2 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
7,7 km