SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana Lusowo

bp. Stanisława Adamskiego, Lusowo, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 36; działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 545 m² (Lusowo) kosztuje 320 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
700 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusowo/Świt n/ż
4 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Rosa
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Tarnowo Podgórne
2,7 km
Przychodnia lub szpital
2,7 km
Stacja kolejowa
Kiekrz
7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

electricityStatusInWay

encloseTypeNo

gasStatusInWay

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

overallHeight9

possibleDevelopmentPercent25

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnego bliźniaka w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Plan miejscowy pozwala na realizację budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym lub garażowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 400 m². Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego to 9 metrów, a zabudowę uzupełniają dachy dwu- lub czterospadowe o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu od 30° do 45°. Parametry te pozwalają na stworzenie eleganckiej, ponadczasowej architektury idealnie wpisującej się w charakter okolicy. Dużym atutem jest fakt, że działka znajduje się w już rozwijającym się sąsiedztwie. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje komfort inwestowania w miejscu, które ma już ukształtowany charakter, a jednocześnie nadal zachowuje kameralność i przestrzeń. Media dostępne są w drodze, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu. Sama lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Lusowo od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne. To miejsce szczególnie chętnie wybierane przez mieszkańców Poznania, którzy szukają spokojnego otoczenia, większej przestrzeni i wysokiego komfortu życia, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta. W pobliżu znajduje się Jezioro Lusowskie, które stanowi doskonałe miejsce do rekreacji, spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Bliskość zachodniej obwodnicy Poznania oraz drogi krajowej nr 92 zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta, lotniska czy stref biznesowych. To połączenie spokoju, natury i wygodnej komunikacji sprawia, że nieruchomości w Lusowie niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem i utrzymują swoją wartość. Jeżeli szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu dla swojej rodziny lub działki z potencjałem inwestycyjnym w sprawdzonej lokalizacji, ta oferta jest warta szczególnej uwagi. Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość https://youtu.be/Rsvu0VIq480 do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel. 664 389 715 s.zynda@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117