SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

Lusówko | 650 m od Jeziora Lusowskiego | MPZP

Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 406 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 52; działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 2 000 m² (Lusówko) kosztuje 350 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 406 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 700 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2 000 m², położona w Lusówku przy ul. Rozalińskiej, zaledwie ok. 650 metrów od Jeziora Lusowskiego.Działka jest częścią kameralnego kompleksu obejmującego zaledwie 9 dużych działek budowlanych. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury Lusówka.MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNANieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony symbolem 9MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki• maksymalna wysokość budynków – 9 m• maksymalnie 2 kondygnacje• dachy skośne o kącie nachylenia 25–45°• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejPowierzchnia 2 000 m² daje duże możliwości zagospodarowania nieruchomości – budowę przestronnego domu, stworzenie dużego ogrodu, tarasu czy prywatnej strefy rekreacyjnej.MEDIA• prąd• gaz• woda – w trakcie realizacji przyłączy do działek• kanalizacja sanitarna – trwają ustalenia dotyczące możliwości podłączenia do ciśnieniowej sieci kanalizacji sanitarnej biegnącej wzdłuż ul. RozalińskiejDojazd do poszczególnych działek zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.Kompleks położony jest bezpośrednio przy ul. Rozalińskiej, która jest obecnie remontowana.TYLKO 650 M OD JEZIORA LUSOWSKIEGOOgromnym atutem nieruchomości jest jej położenie.Zaledwie około 650 metrów dzieli działkę od kameralnej, ładnie zagospodarowanej plaży „Morsów” nad Jeziorem Lusowskim.W pobliżu:• Jezioro Lusowskie i plaża – ok. 650 m• przystanek autobusowy – ok. 500 m• Szkoła Podstawowa w Lusówku – ok. 1,3 km• przedszkole – ok. 1,3 kmLokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do szkoły, przedszkola i komunikacji.TYLKO 9 DUŻYCH DZIAŁEKCały teren został podzielony na zaledwie 9 działek budowlanych, każda o powierzchni minimum ok. 2 000 m², oraz wydzieloną drogę wewnętrzną.Duże powierzchnie parceli pozwalają zachować przestrzeń, prywatność i kameralny charakter przyszłej zabudowy.DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE DZIAŁKIOferowana nieruchomość jest jedną z 9 dostępnych działek budowlanych o powierzchniach od ok. 2 000 do 2 286 m².Cena: 350 zł/m²Oferowana działka:2 000 m² – 700 000 złPODANA CENA ZAWIERA PODATEK VAT, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania planu podziału nieruchomości, informacji o dostępności pozostałych działek oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Pow. całkowita2 000 m²

Pow. działki2 000 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 406 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wielkopolskie Centrum Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wielkopolskie Centrum Nieruchomości
700 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Wielkopolskie Centrum Nieruchomości
700 000 zł
Zobacz
Gratka
Wielkopolskie Centrum Nieruchomości
700 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Morska
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Tenisówka
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Dopiewska
13 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
510 m
6 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
5,9 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
8,9 km