SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sady pod Poznaniem działka 1544 m2 | MPZP

Topolowa, Poznanski, Sady, wielkopolskie

Powierzchnia: 1544 m²
Cena za metr: 363 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²; ta oferta: +30%
Podobne oferty: 111; działki 1500–3000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 544 m² (Poznanski, Sady) kosztuje 363 zł za m² — 30% więcej niż mediana 279 zł za m² dla 111 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 559 736 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sady/Lipowa n/ż
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Market Sady
1 km
13 min pieszo
Apteka
36,6
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Długość działki59 m

GminaTarnowo Podgórne

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 544 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Szukasz działki na swój nowy dom na obrzeżach miasta, z pięknymi, dorodnymi brzozami, które pozwolą na wspaniałą aranżację ogrodu? Mam właśnie dla Ciebie taką ofertę! To działka na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą. Na osiedlu plac zabaw, a w planach budowa boiska sportowego.Blisko znajdziesz sklepy, szkoły, przedszkola, a w pobliskim Tarnowie Podgórnym basen, korty tenisowe, lodowisko oraz szkoły ponadpodstawowe!Parametry działki - pow. 1544 m2 (szerokość 25 m/długość 59 m), przy ulicy Topolowej w Sadach.Blisko las i jeziora! Rowerem nad jezioro Lusowskie dojedziesz w 8min! Do jeziora Kierskiego również jest bardzo blisko.Dojazd do centrum Poznania to tylko 20 minut, a do rogatek to już maksymalnie 10min i to szybką, dwupasmową trasą DK92.Ta działka jest idealna na twój nowy dom - możliwość zaaranżowania dużych drzew, aby stworzyć wymarzony ogród, świetna komunikacja z Poznaniem, bliskość natury i lokalizacja Sadów w bogatej gminie Tarnowo Podgórne!Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca (symbol 1Mn).Media w drodze - prąd, gaz, woda.Kanalizacja w bliskich planach przed działką - projekt jest zatwierdzony, plan wykonania w 2026 r, na chwilę obecną są przygotowania do przetargu na wykonanie. Główna linia kanalizacji na tą chwilę ok. 50m od działki.Ulica Topolowa jest już na końcowym etapie, jeśli chodzi o zainstalowanie oświetlenia.Dojazd do działki praktycznie całkowicie drogą osiedlową z kostki brukowej, bez 10 m przy samej działce, gdzie jest kawałek drogi utwardzonej.Maksymalna wysokość budynków: 9,0 m.Dach: stromy, nachylenie od 30° do 50°.Nieprzekraczalna linia zabudowy.Zadzwoń i umów na prezentację!Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466tel.:608-289-285email: a.kolendo-bokun@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.