SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sady pod Poznaniem działka 1544 m2 | MPZP

Topolowa, Sady, wielkopolskie

Powierzchnia: 1544 m²
Cena za metr: 363 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 335 zł/m²; ta oferta: +8,2%
Podobne oferty: 42; działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Działka, 1 544 m² (Sady) kosztuje 363 zł za m² — 8,2% więcej niż mediana 335 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 559 736 zł (Szybko.pl).

Opis

Szukasz działki na swój nowy dom na obrzeżach miasta, z pięknymi, dorodnymi brzozami, które pozwolą na wspaniałą aranżację ogrodu? Mam właśnie dla Ciebie taką ofertę! To działka na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą. Na osiedlu plac zabaw, a w planach budowa boiska sportowego.Blisko znajdziesz sklepy, szkoły, przedszkola, a w pobliskim Tarnowie Podgórnym basen, korty tenisowe, lodowisko oraz szkoły ponadpodstawowe!Parametry działki - pow. 1544 m2 (szerokość 25 m/długość 59 m), przy ulicy Topolowej w Sadach.Blisko las i jeziora! Rowerem nad jezioro Lusowskie dojedziesz w 8min! Do jeziora Kierskiego również jest bardzo blisko.Dojazd do centrum Poznania to tylko 20 minut, a do rogatek to już maksymalnie 10min i to szybką, dwupasmową trasą DK92.Ta działka jest idealna na twój nowy dom - możliwość zaaranżowania dużych drzew, aby stworzyć wymarzony ogród, świetna komunikacja z Poznaniem, bliskość natury i lokalizacja Sadów w bogatej gminie Tarnowo Podgórne!Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca (symbol 1Mn).Media w drodze - prąd, gaz, woda.Kanalizacja w bliskich planach przed działką - projekt jest zatwierdzony, plan wykonania w 2026 r, na chwilę obecną są przygotowania do przetargu na wykonanie. Główna linia kanalizacji na tą chwilę ok. 50m od działki.Ulica Topolowa jest już na końcowym etapie, jeśli chodzi o zainstalowanie oświetlenia.Dojazd do działki praktycznie całkowicie drogą osiedlową z kostki brukowej, bez 10 m przy samej działce, gdzie jest kawałek drogi utwardzonej.Maksymalna wysokość budynków: 9,0 m.Dach: stromy, nachylenie od 30° do 50°.Nieprzekraczalna linia zabudowy.Zadzwoń i umów na prezentację!Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466tel.:608-289-285email: a.kolendo-bokun@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Długość działki59 m

GminaTarnowo Podgórne

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 544 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 363 zł/m²
Mediana okolicy: 335 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 559 736 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 3 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
559 736 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Muvon
559 736 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
559 736 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sady/Lipowa n/ż
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
960 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Market Sady
1 km
13 min pieszo
Apteka
36,6
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Tarnowo Podgórne
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3,8 km
Stacja kolejowa
Kiekrz
6,2 km