SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Lusówko | 2000 m² | 650 m od jeziora | MPZP

Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 356 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 40; działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 000 m² (Lusówko) kosztuje 350 zł za m² — tyle, ile mediana 356 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2 000 m², położona w Lusówku przy ul. Rozalińskiej, zaledwie ok. 650 metrów od Jeziora Lusowskiego.Działka jest częścią kameralnego kompleksu obejmującego zaledwie 9 dużych działek budowlanych. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury Lusówka.MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. JEST MOŻLIWOŚĆ WYBUDOWANIA BUDYNKU JEDNORODZINNEGO Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony symbolem 9MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki• maksymalna wysokość budynków – 9 m• maksymalnie 2 kondygnacje• dachy skośne o kącie nachylenia 25–45°• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejPowierzchnia 2 000 m² daje duże możliwości zagospodarowania nieruchomości – budowę przestronnego domu, stworzenie dużego ogrodu, tarasu czy prywatnej strefy rekreacyjnej.MEDIA• prąd• gaz• woda – w trakcie realizacji przyłączy do działek• kanalizacja sanitarna – trwają ustalenia dotyczące możliwości podłączenia do ciśnieniowej sieci kanalizacji sanitarnej biegnącej wzdłuż ul. RozalińskiejDojazd do poszczególnych działek zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.Kompleks położony jest bezpośrednio przy świeżo wyremontowanej ul. Rozalińskiej.TYLKO 650 M OD JEZIORA LUSOWSKIEGOOgromnym atutem nieruchomości jest jej położenie.Zaledwie około 650 metrów dzieli działkę od kameralnej, ładnie zagospodarowanej plaży "Morsów" nad Jeziorem Lusowskim.W pobliżu:• Jezioro Lusowskie i plaża – ok. 650 m• przystanek autobusowy – ok. 500 m• Szkoła Podstawowa w Lusówku – ok. 1,3 km• przedszkole – ok. 1,3 kmLokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do szkoły, przedszkola i komunikacji.TYLKO 9 DUŻYCH DZIAŁEKCały teren został podzielony na zaledwie 9 działek budowlanych, każda o powierzchni minimum ok. 2 000 m², oraz wydzieloną drogę wewnętrzną.Duże powierzchnie parceli pozwalają zachować przestrzeń, prywatność i kameralny charakter przyszłej zabudowy.DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE DZIAŁKIOferowana nieruchomość jest jedną z 9 dostępnych działek budowlanych o powierzchniach od ok. 2 000 do 2 286 m².Cena: 350 zł/m²Oferowana działka:2 000 m² – 700 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania planu podziału nieruchomości, informacji o dostępności pozostałych działek oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 356 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lusówko/Sierosławska n/ż
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
760 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Morska
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
1,4 km
18 min pieszo
Park
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
5,1 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
8,1 km