Działka budowlana Lusowo

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnego bliźniaka w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem.Plan miejscowy pozwala na realizację budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym lub garażowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 400 m². Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego to 9 metrów, a zabudowę uzupełniają dachy dwu- lub czterospadowe o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu od 30° do 45°. Parametry te pozwalają na stworzenie eleganckiej, ponadczasowej architektury idealnie wpisującej się w charakter okolicy.Dużym atutem jest fakt, że działka znajduje się w już rozwijającym się sąsiedztwie. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje komfort inwestowania w miejscu, które ma już ukształtowany charakter, a jednocześnie nadal zachowuje kameralność i przestrzeń.Media dostępne są w drodze, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu.Sama lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Lusowo od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne. To miejsce szczególnie chętnie wybierane przez mieszkańców Poznania, którzy szukają spokojnego otoczenia, większej przestrzeni i wysokiego komfortu życia, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.W pobliżu znajduje się Jezioro Lusowskie, które stanowi doskonałe miejsce do rekreacji, spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Bliskość zachodniej obwodnicy Poznania oraz drogi krajowej nr 92 zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta, lotniska czy stref biznesowych. To połączenie spokoju, natury i wygodnej komunikacji sprawia, że nieruchomości w Lusowie niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem i utrzymują swoją wartość.Jeżeli szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu dla swojej rodziny lub działki z potencjałem inwestycyjnym w sprawdzonej lokalizacji, ta oferta jest warta szczególnej uwagi.Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomośćhttps://youtu.be/Rsvu0VIq480do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywoOpiekun oferty:Sylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.plZapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

320 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  495 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  470 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusowo/Świt n/ż

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Rosa

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.