Działka budowlana Lusowo

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnego bliźniaka w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem.Plan miejscowy pozwala na realizację budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym lub garażowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 400 m².Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego to 9 metrów, a zabudowę uzupełniają dachy dwu- lub czterospadowe o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu od 30° do 45°.Parametry te pozwalają na stworzenie eleganckiej, ponadczasowej architektury idealnie wpisującej się w charakter okolicy.Dużym atutem jest fakt, że działka znajduje się w już rozwijającym się sąsiedztwie. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje komfort inwestowania w miejscu, które ma już ukształtowany charakter, a jednocześnie nadal zachowuje kameralność i przestrzeń.Media dostępne są w drodze, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu.Sama lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Lusowo od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne. To miejsce szczególnie chętnie wybierane przez mieszkańców Poznania, którzy szukają spokojnego otoczenia, większej przestrzeni i wysokiego komfortu życia, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.W pobliżu znajduje się Jezioro Lusowskie, które stanowi doskonałe miejsce do rekreacji, spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Bliskość zachodniej obwodnicy Poznania oraz drogi krajowej nr 92 zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta, lotniska czy stref biznesowych. To połączenie spokoju, natury i wygodnej komunikacji sprawia, że nieruchomości w Lusowie niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem i utrzymują swoją wartość.Jeżeli szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu dla swojej rodziny lub działki z potencjałem inwestycyjnym w sprawdzonej lokalizacji, ta oferta jest warta szczególnej uwagi.Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomośćhttps://youtu.be/Rsvu0VIq480do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywoOpiekun oferty:Sylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.plZapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

304 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusowo/Świt n/ż

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Rosa

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.