Działki widokowe w Lutczy,panorama, blisko S19

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż wyjątkowe działki widokowe o powierzchni 15 arów , położone na malowniczym Wzgórzu Kamieniec w Lutczy, w bezpośrednim sąsiedztwie Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i atrakcji regionu. Atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz atrakcje takie jak Zamek Kamieniec czy Rezerwat Prządki Spokojna i cicha okolica, idealna do zamieszkania i wypoczynku Dogodny dojazd do Rzeszowa - około 25 minut samochodem Bliskość planowanej drogi ekspresowej S19, która zapewni jeszcze lepszą komunikację z regionem Charakterystyka działek: Powierzchnie działek od 11,5 do 19,5 arów. Teren objęty Planem Ogólnym Zagospodarowania Gminy - strefa planistyczna SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Dzięki uchwaleniu Planu Ogólnego Zagospodarowania Gminy działki zyskały na wartości - nie ma potrzeby występowania o warunki zabudowy (WZ), wystarczy od razu wniosek o pozwolenie na budowę. Dla części działek wcześniej złożono wnioski o wydanie warunków zabudowy. Pełna dostępność mediów w najbliższej odległości (prąd, woda, kanalizacja, gaz) Etapy sprzedaży działek: Etap I - Zakończony - cena: 10 000 zł/ar. Etap II - Ostatnie 3 działki - cena: 12 500 zł/ar. Etap III - W przygotowaniu - cena: 15 000 zł/ar. Etap IV - Po uchwaleniu planu zagospodarowania - cena: 20 000 zł/ar. Możliwości zakupu: Zakup działki o powierzchni od 11,5 do 19,5 arów. Zakup domu w stanie surowym otwartym. Zakup domu w stanie deweloperskim. Zakup działki wraz z budową domu według jednego z 5 gotowych projektów. Budowa domu na zamówienie według indywidualnego projektu. Większa działka pod inwestycje, od 1 do 8 ha. Atrakcje w okolicy: W odległości do 30 minut jazdy samochodem znajdują się liczne atrakcje turystyczne i przyrodnicze, takie jak: Rezerwat przyrody "Prządki im. prof. Henryka Świdzińskiego". Rezerwat przyrody „Góra Chełm”. Rezerwat przyrody „Herby”. Ścieżka przyrodnicza do "Wodospadu Trzy Wody" w Komborni. Ścieżka przyrodnicza "Przy zamku Kamieniec". Ścieżka przyrodnicza "Prządki-Zamek Kamieniec". Pogórzańska trasa rowerowa Śladami Zamieszańców. Ścieżka przyrodnicza "Czarnorzeki (parking) - Sucha Góra". Szlak Edukacji Ekologicznej "Góra Chełm-Schrony-Herby". Zamek "Kamieniec". Zespół schronu kolejowego w Stępinie i Cieszynie. Planowana inwestycja drogowa S19: W bezpośrednim sąsiedztwie działek planowana jest budowa odcinka drogi ekspresowej S19 Lutcza - Domaradz o długości około 6,4 km. Inwestycja obejmuje m.in. budowę dwujezdniowej drogi z dwoma pasami ruchu w każdym kierunku, niemal kilometrowego tunelu oraz węzła drogowego Domaradz. Celem projektu jest poprawa jakości życia mieszkańców poprzez wyprowadzenie ruchu tranzytowego z okolicznych miejscowości i skrócenie czasu przejazdu na kierunku północ-południe. Cena sprzedaży: 187 500,00 zł Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działek. Michał Wlazło, 534 945 200 Zadzwoń teraz i dowiedz się więcej! • Pomożemy w zbadaniu zdolności kredytowej całkowicie bezpłatnie. • Dbając o bezpieczeństwo transakcji, stale współpracujemy z kancelarią radcy prawnego, dzięki czemu macie Państwo możliwość konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.