Nieruchomość w k krainie tysiąca lasów i jezior

Opis

Biuro Nieruchomości M2 Estate przedstawia na sprzedaż cztery działki gruntowe położone w miejscowości Lutek, w gminie Olsztynek, powiecie olsztyńskim, województwie warmińsko-mazurskim.Nieruchomości stanowią interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w zabudowie całorocznej, w otoczeniu lasów i w niedużej odległości od Jeziora Luteckiego.DZIAŁKI W ramach kompleksu dostępne są:działka nr 6/23 831 m - 190 000 złdziałka nr 6/24 832 m - 190 000 złdziałka nr 6/25 817 m - 190 000 złdziałka nr 6/26 817 m - 190 000 złCena w ogłoszenie dotyczy ceny za jedną działkęDziałki mają regularne, zbliżone do kwadratu kształty, co daje dobre możliwości funkcjonalnego zaplanowania przyszłej zabudowy.Istnieje również możliwość zakupu wszystkich czterech działek w ramach jednej transakcji. W przypadku zakupu całego kompleksu cena podlega indywidualnym ustaleniom.WARUNKI ZABUDOWYDużym atutem nieruchomości jest fakt, że dla każdej z działek zostały wydane warunki zabudowy dla budynku wolnostojącego jednorodzinnego w zabudowie całorocznej.Zgodnie z decyzją:a) Ilość kondygnacji naziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe.b) Ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja.c) Szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 8 m do 12 m.d) Wysokość do kalenicy - w przedziale od 6,5 m do 8,5 m.e) W elewacjach należy stosować: naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe - drewno, cegłę, kamień. Tynki - o wyglądzie tynków tradycyjnych.f) Dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego/ceglastego, brazowego lub szarego/grafitowego.g) Kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadle lub równolegle.MEDIA:Przy działkach dostępny jest prąd.W miejscowości znajduje się sieć wodno-kanalizacyjna.OTOCZENIEDziałki położone są w spokojnej części Lutka, w sąsiedztwie terenów leśnych. Od Jeziora Luteckiego dzieli je około 200 metrów.W otoczeniu znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa oraz letniskowa, dzięki czemu nieruchomości zachowują kameralny charakter, a jednocześnie nie są położone w całkowitym odosobnieniu.Teren i jego okolica sprzyjają osobom, które cenią sobie przestrzeń, ciszę oraz możliwość korzystania z walorów przyrodniczych Warmii i Mazur.JEZIORO LUTECKIE I WALORY OKOLICYBliskość Jeziora Luteckiego jest jednym z najważniejszych atutów lokalizacji.Okolica daje możliwość korzystania z terenów nad wodą oraz aktywnego wypoczynku spacerów, rekreacji i wędkowania. Jednocześnie Lutek zachował charakter niewielkiej miejscowości, dzięki czemu nie jest typowym, intensywnie zabudowanym ośrodkiem turystycznym.Położenie wśród lasów i jezior sprawia, że nieruchomości mogą zainteresować zarówno osoby szukające miejsca do zamieszkania na stałe, jak i klientów planujących budowę drugiego domu lub nieruchomości na własne potrzeby wypoczynkowe.LOKALIZACJALutek znajduje się w dogodnym położeniu względem Olsztynka i głównych tras komunikacyjnych regionu.Dzięki bliskości drogi ekspresowej S7 możliwy jest sprawny dojazd m.in. w kierunku Olsztyna, Warszawy czy Gdańska.Orientacyjne odległości:Olsztynek około 10-15 minutOlsztyn około 30 minut Ostróda około 20-25 minutGrunwald około 10-15 minutWarszawa około 2 godzinyNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE4 działkiokoło 200 m do Jeziora Luteckiego sąsiedztwo lasuwydane warunki zabudowy dla każdej działkizabudowa jednorodzinna całorocznaprąd przy działkachsieć wodno-kanalizacyjna w miejscowościregularne kształty działekmożliwość zakupu całego kompleksuJeżeli szukają Państwo działki z określonymi możliwościami zabudowy, w spokojnej lokalizacji i jednocześnie z dobrym dostępem do głównych tras, zapraszamy do kontaktu.Biuro Nieruchomości M2 EstateZapraszamy na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących poszczególnych działek.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · Olsztynek

Ta oferta

211 zł/m²

Mediana okolicy

195 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M2 Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  M2 Estate

  175 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  M2 Estate

  175 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.