Nieruchomość inwestycyjna - Lutobórz

Opis

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość inwestycyjną o unikalnym charakterze, zlokalizowaną w malowniczej wsi o nazwie Lutobórz, znajdującej się w województwie kujawsko - pomorskim.Nieruchomość składa się z dwóch działek 90/10 i 90/11. Działki mają nietypowy, nieregularny kształt. W krótszym miejscu jej długość wynosi około 49 m, w najdłuższym miejscu około 130 m. Szerokość działki przy drodze mierzy około 120 m, na jej końcu szerokość wynosi około 62 m. Uzbrojenie w sieć wodociągową.Na dwóch działkach 90/10 i 90/11, o łącznej powierzchni 12 278 mkw, posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek (podpiwniczony) o powierzchni zabudowy 397,5 mkw (793,4 mkw powierzchni użytkowej), wybudowany na przełomie lat 60-tych i 70-tych, metodą tradycyjną, pełniący swego czasu funkcję szkoły podstawowej.Budynek jest do generalnego remontu, co czyni go idealnym miejscem dla inwestorów poszukujących obiektu z duszą, z możliwością rewitalizacji i nadania mu nowego życia. Lokalizacja nieruchomości, która sąsiaduje min. z licznymi jeziorami : „Lutobórz” (1 km), „Szczutkowo” (1,5 km), „ Jezioro Kromszewickie” (10 km) „Kujawsko-Dobrzyński Park Etnograficzny” (4,5 km), powoduje, że wyżej wymieniona nieruchomość może pełnić różnorodne funkcje i jest świetnym materiałem do inwestycji. Odległość od najbliższego miasta - Włocławka to zaledwie 24 km.Posiadamy gotowy projekt przebudowy nieruchomości, zakładający stworzenie Domu Pomocy Społecznej, który w ramach negocjacji, może być dołączony dla przyszłego Nabywcy.Dla Nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające na rozbudowę istniejącego budynku oraz dobudowę dodatkowego skrzydła. Na działkach nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań przeznacza nieruchomość pod obszary usług z zakresu nauki, szkolnictwa, zdrowia.Nieruchomość jest wolna od zadłużeń, pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości i daj jej nowe życie!Piotr SzejnStarszy Specjalista ds. Nieruchomości +48733 633 472p.szejn@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 ŁódźZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Choceń

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wiktorowo

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  park podworski

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet ginekologiczny

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kowal

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.