SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Jakubowizna /Machcin gm. Chynów działka WZ pod dom

Machcin, mazowieckie

Powierzchnia: 5763 m²
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 36; działki 3000–10000 m² · Chynów
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 16 dniach; 30 października 2026

Działka, 5 763 m² (Machcin) kosztuje 56 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Chynów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 16 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Machcin / Jakubowizna / Chynów - DUŻA DZIAŁKA W ATRAKCYJNEJ CENIEInteresująca, malowniczo położona działka do zabudowy o pow. 5768 m2 (dz. ew. nr 312) z bezterminowo wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny (W-Z). Dojazd działkę bezpośrednio gminną drogą asfaltową. Do najbliższego lasu tylko 300 metrów. Około 2 km od stacji PKP Chynów. W odległości około 6 min jazdy samochodem znajduje się zjazd na DK50 (Grójec - Góra Kalwaria). Odległość autem do Piaseczna lub Konstancina - 25 minut, do Góry Kalwarii - 13 minut, do Warszawy - 35 minut. CENA OFERTOWA - 325 TYS, TO NAJNIŻSZA CENA ZA 1 M2 DZIAŁKI BUDOWLANEJ W SĄSIEDZTWIE !W najbliższej okolicy znajdują się plantacje jabłek, lasy i nowopowstałe domy jednorodzinne - całoroczne i rekreacyjne.MEDIA: Prąd i woda w granicy. Gaz w odległości 85 metrów.DZIAŁKA: Płaska, kształtna, czysta działka, z kilkoma samosiejkami do usunięcia. Wygodny i czysty dojazd asfaltem - do samej działki. Bliskość lasu.Najbliższa duża miejscowość to Chynów, gdzie znajdują się: szkoła, liceum, żłobek, przedszkole, sklepy, bank, stacja benzynowa, apteka, przychodnia lekarska, urząd gminy, policja i kościół.Ciekawa propozycja pod budowę domu lub doskonała opcja inwestycyjna na przyszłość. Księga wieczysta bez obciążeń - czysta - własność jednej osoby.Wydane BEZTERMINOWO Warunki Zabudowy na:- Dom mieszkalny jednorodzinny;- Udział powierzchni zabudowy: od 3% do 6%;- Max. intensywność zabudowy: 0,12;- Maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,03;- Min. udział pow. biol. czynnej: 80%;- Szerokość elewacji frontowej: 12 m+/- 3m;- Wysokość zabudowy: 8 m +/- 2m;- Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nach. od 20 do 45 stopni;- Min. 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do obejrzenia działki na miejscu.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny - nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane wyłącznie w celu udostępnienia Państwu informacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Poniższe treści pochodzą głównie od właściciela nieruchomości, a zespół Brokers HUB dołożył starań, aby były one rzetelne i aktualne.Jako biuro nieruchomości, pobieramy prowizję za świadczenie usług pośrednictwa. Nasze usługi są świadczone wyłącznie przez licencjonowanych agentów nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chynów

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 325 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 260 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 16 dni

30 października 2026
Wróciła po 16 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
14 października 2026
Zniknęła z portali
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 312, obręb Machcin I, gm. Chynów · 140603_2.0032.312

Powierzchnia w ewidencji: 5763 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 42 m × 144 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,7% · 138–139 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Chynów
1,9 km
23 min pieszo
Plac zabaw
2 km
24 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Machcinie
2 km
25 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia W Chynowie
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głuchów
18,4 km