Grunt inwestycyjny Macierzysz 2,27 ha k. Bronisz

Opis

Macierzysz gmina Ożarów Mazowiecki - Atrakcyjna działka pod budowę magazynu o łącznym obszarze ca 2,27 ha położona bezpośrednio przy północnej granicy Giełdy Rolno-Spożywczej w Broniszach. Działka znajduje się w odległości ok. 2,0 km od granicy Warszawy i 2,0 km od wjazdu na trasę S8 – zachodnią obwodnicę Warszawy. Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze gruntowej z istniejącym dojazdem ok. 200 m do ulicy o nawierzchni z kostki betonowej i dalej asfaltowej (ulica Sławęcińska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 20 m, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych.Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o całkowitej powierzchni zabudowy do 10.000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Przez południową część działki przechodzi linia elektroenergetyczna WN 200 kV o strefie ochronnej 2 x 25 m.Nieruchomość wymaga prawnego ustanowienia dojazdu działkami drogowymi o szerokości co najmniej 8,0 m, z ustaleń w Urzędzie Miasta i Gminy w Ożarowie Mazowieckim wynika, że można to zrobić dwoma sposobami, każdy z nich generuje koszty około 500-600 tys. zł. Obecny dojazd nie umożliwia uzyskania pozwolenia na budowę.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0009,Numery działek: 223, 224, 225, 226,Powierzchnia działki: 22.698 mkw.,Wymiary: szerokość 166 m.b., głębokość 137 m.b. od ulicy,Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie grunt orny.Stan Prawny: MPZPNieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,Zapisy w planie: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych,Na działce nie ma zabudowy,Wysokość zabudowy: max. 20,0 m,Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie określono, 10.300 mkw. w liniach zabudowy poza strefą oddziaływania linii WN,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,1.Księgi Wieczyste: założone, nieruchomości bez obciążeń.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:Macierzesz, Ożarów Mazowiecki Municipality - An attractive plot of land for warehouse construction with a total area of approximately 2.27 ha, located directly on the northern border of the Agricultural and Food Exchange in Bronisze. The plot is located approximately 2.0 km from the border of Warsaw and 2.0 km from the entrance to the S8-Warsaw's western bypass. The property is currently situated along a dirt road with access approximately 200 m to a street paved first with concrete pavers and then with asphalt (Sławęcińska Street), surrounded by modern warehouse and industrial buildings as well as undeveloped land. The lot is ideal for the construction of a high-bay warehouse up to 20 m in height; the location of scrap metal and recyclable materials collection points and storage facilities is permitted.The site can be used for the construction of a warehouse facility with a total built-up area of up to 10,000 square meters (for the entire complex), assuming the purchase of all plots included in the offer. A 200 kV high-voltage power line with a 2 x 25 m protection zone runs through the southern part of the plot.Basic information about the investment site:Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Ożarów Mazowiecki Municipality,Plot ID (Teryt): 143206_5.0009,Plot numbers: 223, 224, 225, 226,Lot area: 22,698 square meters,Dimensions: width 166 running meters, depth 137 running meters from the street,Plot topography: flat, unwooded, currently arable land.Legal Status: Local Zoning PlanThe property is covered by the local zoning plan,Provisions in the plan: areas designated for service facilities, production facilities, and U/P storage and warehouses; the location of collection points and storage facilities for scrap metal and recyclable materials is permitted,There are no buildings on the lot,Building height: max. 20.0 m,Maximum building area: not specified; 10,300 sq. m. within the building lines outside the high-voltage power line impact zone,Minimum biologically active area: 10%,Building intensity ratio: maximum 2.1.Land Registry: established; properties are unencumbered.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 166,00 m Długość działki : 137,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw.Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Liczba kondygnacji możliwa : 1 Maks. intensywność zabudowy : 2,10 Maks. powierzchnia zabudowy : 43 % Pow. biologicznie czynna : 10 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 110 mWoda Dostępność : BrakKanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 50 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 250 mInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 3,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : Wąska droga dojazdowaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

598 zł/m²

Mediana okolicy

544 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jawczyce 01

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Akademia Pod Modrzewiem" w Macierzyszu

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Profesora Stefana Moszczeńskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Biovena

  2,4 km

• Apteka

  2,4 km

• Uczelnia

  Lingo Star

  4,2 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.